一般房屋贷款可以分多少年还?

头号甜心0 2024-11-30 01:29:11
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现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款,都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等,如果手上钱够多,就可以选择10-15年,这样利息会少点。但是如果手上首付或后期还贷资金不多,就可以选择20-30年,虽然利息多点,但是对于后期花销有周转。如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供,就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入,在不影响正常生活质量的情况下,可以考虑把贷款年限缩短,毕竟不能为了房子让生活质量下降,就不划算了。扩展资料:
现在大部分银行规定,房屋贷款年龄不能超过65岁,但是如果是有共同借款人的,以年龄较小者为基准计算贷款期限。比如一个人65岁,另外一个30岁,但是两者是共同贷款买房,那么就按照30岁人的年龄计算。而且还要看每个地方银行的规定,有些地方银行会要求贷款人年龄+贷款期限不能超过法定退休的年龄,并且还要看还款人的收入,比如房贷还款月额度≤月收入x50%等规定。除了年限、贷款人年龄限制,房子的年龄也会影响贷款时间,尤其是二手房,有银行规定,贷款年限+房屋房龄不超过30年,有的规定不超过40年,也有规定不超过50年的。参考资料:置业指南:买房贷款年限怎么选?人民网-重庆频道—重庆权威 20210311
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