二手房个人所得税怎么算,要交多少钱

十一郎☀️ 2024-12-01 00:49:48
最佳回答
个人所得税税率为交易总额1%或两次交易差的20%。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今**暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 7200块钱要交多少个人所得税
    • 2024-12-01 23:50:07
    • 提问者: MCynthia小白?
    7200元如果是每月的工资收入,在不考虑专项附加扣除和社保扣除等情况下每月需缴纳66元的个人所得税。个人所得税的计算方法为(7200*12-60000)*0.03=792元。此为年总缴税额,平均到每个月为66元。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算:(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税...
  • 一个二手房交易所有税费大概需要多少钱
    • 2024-12-01 00:45:22
    • 提问者: 天生一副公鸭嗓
    约8.3%。按房产总价算的。1%的个人所得税。(是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产,可以免个人所得税。5.5%的**。(是业主的房产证满二年的普通住宅房产,可以免**。1.5%的契税。(是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产,契税可减为1%。非买家首套房,契税为3%。
  • 卖房个人所得税税率多少
    • 2024-12-01 13:14:20
    • 提问者: 教导主任?
    卖房个人所得税,税率为20%。
  • 湖州二手房交易税费要怎么算
    • 2024-12-01 21:36:27
    • 提问者: 我就瞅瞅
    二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
  • 个体户要交的个人所得税是怎样计算的呢
    • 2024-12-01 13:21:50
    • 提问者: 弓长三心
    个体户的个人所得税征收有查账征收和定额核定征收两种方式:  个体工商业户实行查账征收的,以每一纳税年度的收入总额,减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率计算缴纳个人所得税。个体业主的工资不作为成本、费用扣除,但可以扣除生计费用每年42000元。  凡实行定期定额核定征收个人所得税的,按行业应税所得率计算应纳税所得额和应纳税额,公式为:  年应纳税所...
  • 武汉二手房交易税怎么算?
    • 2024-12-01 13:55:10
    • 提问者: ????❤️
    二手房交易税费:1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、营业税。营业税是成交价的 5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。3、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。4、工本费。工本费是每本 80 块钱。5、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5 年...
  • 卖房个人所得税,卖房要交哪些税
    • 2024-12-01 17:30:37
    • 提问者: 羊二
    契税,住宅一般是总房款的2%,(90平米以下的1%)以上的2%,140平米以上的4%印花税0.05%这是买新商品房的两样税,但是除税费外还有其它还多费用:维修基金:总房款的2% ,现在**新政策,按高层和低层,收取费用比例不一样,不过还没执行。测绘费:1.36元/平米 交易手续费3元/平米 产权登记费80元/套 土地登记费100元/套 工本费10元,以上所有费用在收费拿钥匙进缴纳,主要两大项是:契...
  • 宁波二手房交易税费怎么算
    • 2024-12-01 09:58:50
    • 提问者: ?焱焱?
    一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营...
  • 月薪10万要交多少个人所得税?
    • 2024-12-01 03:00:16
    • 提问者: 刘刘
    不考虑社保交45000元
  • 兼职的个人所得税怎么计算
    • 2024-12-01 22:30:45
    • 提问者: Zz0127
    兼职人员缴纳个税存在如下两种情况:如果与用人单位签订的为劳动合同,则为劳动关系。按照“工资、薪金所得”缴纳个人所得税,兼职收入的3000元兼职公司不用代扣纳税。如果与用人单位签订的为劳务协议,则为劳务关系。按照“劳务报酬所得”应税项目缴纳个人所得税,兼职收入的3000元需缴纳440元个人所得税。扩展资料:1.“工资、薪金所得”应纳税额计算方法:2.“劳务报酬所得”应纳税额计算方法:参考资料:**人...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。