土地价格评估的方法

一米阳光^O^ 2024-12-01 07:10:20
最佳回答
根据《城镇土地估价规程》,通行的估价方法有市场比较法、收益还原法、剩余法、成本逼近法以及基准地价系数修**等。估价方法的选择应按照《城镇土地估价规程》的要求,根据当地地产市场发育情况并结合估价对象的具体特点及估价目的等适当选择,一般应采用两种或以上的方法进行评估。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 山东什么地方有鉴定古董价格评估的
    • 2024-12-01 09:51:49
    • 提问者: _XX?
    古玩城去鉴定。以下为藏品交易与参加拍卖的常识:请仔细阅读,避免上当受骗。我本人参加拍卖七八年,总计花费25万以上,有血有泪,在此公平客观的回答,是为了让更多的藏家少受一分伤害,阿弥托佛,苦海无边,回头是岸。藏友问某某公司是否正规?是不是骗子?可靠吗?任何单位都是法制注册营业的,至于服务质量,收费的标准,得自己去考察衡量,一定谨慎避免高收费,藏品不成交造成的伤害。特别是夸口说保证能成交的公司,十有*...
  • 企业价值评估方法
    • 2024-12-01 08:35:02
    • 提问者: 色彩都恋
    企业价值评估方法对目标企业价值的合理评估是在企业并购和外来投资过程中经常遇到的非常重要的问题之一。适当的评估方法是企业价值准确评估的前提。本文将聚焦企业价值评估的核心方法,分别从方法的基本原理、适用范围以及局限性等方面给予分析和总结。一、企业价值评估方法体系企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估,是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。目前国际上通行的评估...
  • 司法拍卖的评估价格值得参考吗?
    • 2024-12-01 09:06:03
    • 提问者: 虚妄
    答案是肯定的,作为第三方专业的评估服务公司,都是具有相当的专业水平和规模,还要符合各种不同标准的专业资质才能入围**作为法定的第三方服务机构。按法律程序出具的评估报告,如果没有违反法定的理由,一般结果都是纳入作为法定依据的。如果对评估结果有异议的,依据《最高人民**关于人民**民事执行中拍卖、变卖财产的规定》只有当事人或者其他利害关系人有明确证据证明评估机构不具备相应的评估资质,又或者是评估人员评...
  • 电脑价格评估
    • 2024-12-01 11:55:52
    • 提问者: -DX
    800块了,就这么点,多了没人买的勿扰◥▇▆【◥▇▆▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆【◥▇▆
  • 资产评估与价格评估的区别?
    • 2024-12-01 03:39:53
    • 提问者: 马美焱
    资产评估与价格评估的区别:(一)法律规范不同资产评估受《资产评估法》规范调整;价格评估受《价格法》规范调整;各自具有独立法律地位。(二)性质不同资产评估为经济属性,体现的是内在的“质”,即一般为账面余额。价格评估为市场属性,体现的是外在的“量”,即市场价格或交易水平。(三)评估目的不同资产评估一般是以资产管理及资产保值增值为目的,体现的是理想市场条件下资产的公允价格;价格评估一般是以交易为目的,体...
  • 现需要评估一宗熟地于2006年9月的价格。该宗土地的面积为4500平方米,土地剩余使用
    • 2024-12-01 00:12:27
    • 提问者: 往后余生
    建筑面积:4500*2=9000平方米设:熟地于2006年9月的价格为v买方需要缴纳的契税等:3%v建筑安装工程费、勘察设计等专业费用及管理费(1):800*9000*(1+12%)*60%*1/(1+10%)0.5(上标)=**.392元建筑安装工程费、勘察设计等专业费用及管理费(2):800*9000*(1+12%)*40%*1/(1+10%)1.5(上标)=**.025元商品住宅在建成时总售...
  • 价格评估管理办法的第五章 法律责任
    • 2024-12-01 12:55:54
    • 提问者: 西瓜精选
    第二十一条 价格评估机构、价格评估人员违反本办法规定,弄虚作假、玩忽职守,致使评估结果失实的,价格评估机构资格管理部门可依照**有关规定,根据情节轻重,给下列处罚:(一)警告;(二)罚款;对以上的被处罚单位的主管人员和直接责任人员,认定机构资格的管理部门可以提请有关部门给予行政处分。第二十二条 被处罚单位和个人对处罚决定不服的,可以依照《行政复议条例》或《中华人民共和国行政诉讼法》的有关规定申请复...
  • 企业价值评估方法主要包括哪些
    • 2024-12-01 10:02:52
    • 提问者: Fly?
    企业价值评估,是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见并撰写报告书的行为和过程。企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体, 依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力,充分考虑影响企业获利能力的各种因素,结合企业所处的宏观经济环境及行业背景, 对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。
  • 如何理解资产评估的目的,价值类型及评估方法三者之间的关系
    • 2024-12-01 07:55:47
    • 提问者: Newbie
    关于价值类型的选择与资产评估目的等相关条件的关系应该从两个方面来认识和把握。其一要从正确选择价值类型的角度,而关注资产评估目的等相关条件对所选择价值类型的影响和约束;其二要从价值类型的选择对实现资产评估目的,以及满足其他相关条件的角度,而关注价值类型的正确选择。  从第一个层面上看,资产评估中的价值类型是资产评估结果的属性及其表现形式。价值类型的选择本来就应该受到评估目的等相关条件的制约,或者说价...
  • 土地补地价计算方法有哪些
    • 2024-12-01 14:26:37
    • 提问者: C&C
    【基准地价系数修**】在求取一宗待估土地的价格时,对比当时同级别、同用途的基准地价水平,参照各种修正因素说明,确定修正系数,通过修正基准地价得出委估宗地地价的一种方法。待估宗地位于郑州土地定级估价覆盖范围之内,属四级工业用地,且郑州基准地价和修正体系完善,故可采用该评估方法。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。