：推高“备案价”价格该怎么涨还怎么涨
“房价备案”制度的核心就是“备案价格”，希望通过备案价的封顶，限制开发商依势抬价。而这里所谓的“备案价格”，指的是最高销售价格，即开发商在销售过程中房价不超过该价格即可。有网友指出，开发商大可以抬高“备案价”甚至喊出天价以备涨价之需，如果房子滞销，开发商还可以通过“送面积”、“内部价”等形式变相降价。久而久之，“备案价”不管对于开发商还是对于购房者来说都形同虚设，价格该怎么涨还怎么涨。 ：拖延成交时间 完成重新定价
备案制度规定，如果开发商在销售过程中想要涨价，必须提前15天到房管部门重新备案。即使开发商“备案价”定的不够高，他们大可以通过各种理由拖延认购或者签约的时间，等到15天备案期限之后再进行价格调整。这样一来，即使购房者了解到楼盘的备案价格，也无法避免开发商捂盘重新抬价。 ：快趁备案期间买房 不然房子又要涨价了
“房价备案制度”助推房价上涨，有网友指出，“房价备案”制度很容易被开发商利用成为劝说购房者买房的一个工具。至少会给购房者一个心理暗示，即房价不断高走，相关部分才会**这个政策。现在买房房价还在可控制范围内，等到楼盘备案期限过了，房价的顶有不知道在哪里了。这不但不能起到抑制房价的作用，还可能起到反效果。
商品房实际成交价低于备案价格90%，能够备案和办房产证吗 
2024-09-27 05:32:28
提问者: ～Camille～
应该这么看：1、买卖合同备案，一般与售价无关。除非你的成交价远远超出正常范围。2、办房产证之前，必须要先缴纳契税。缴税时，税务会审核成交价。若成交价低于了税务认可的最低价，他们可以认为买卖双方有避税嫌疑，如此就不让缴税。缴税不成，后面的**就不能做了。如何查房屋备案价？
2024-09-27 09:11:10
提问者: 甜心小美人
查询房屋备案查询方式一般是两种：一种是带**及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是**号的后6位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。房屋备案，就是房地产管理部门为了规...怎样可以查询开发商在房管局的备案价格
2024-09-27 19:13:00
提问者: 一一大PP
1、可以持个人**明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及**即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。为什么东莞市区一些房子的房价可以高出备案价去卖？
2024-09-27 10:38:00
提问者: 晴川
你好，这要看什么情况下，东莞市区房价好高出备案价，这种不是没有先例的，东莞市区寸土寸金，在利益驱动面前，很多底线都可以钻空子的。但是有规定，备案价的基础上可以上浮15%之内，超出15%范围需要重新备案，但一般房产商都熟知这些条框，早就有预先准备，毕竟对法律法规还是具有敬畏之心。小编认为，这已是房地产常态情况，还需监管部门加大监管力度，并加强类似问题法律法规条款处理办法，还一个良性消费者需求市场。合肥云谷备案价格
2024-09-27 16:04:12
提问者: 月月
云谷准备备案11000的，但是物价局没有批准。所以价格肯定低于11000.预计五月份开盘认筹怎样查楼盘备案价
2024-09-27 22:14:55
提问者: 楚浩
到物价局网站去查找，一般物价局网站都会有公示，西安市的就是这样。怎么查房产备案
2024-09-27 00:23:52
提问者: 刷我的卡
因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如在“北京-通州-xx”那么就得用查询通州房产管理局或者xxx房产管理局官网，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看，进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮，进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是**号的后6...关于沈阳房产备案的查询
2024-09-27 17:35:48
提问者: 山东武警
1.首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。2.如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同，**，你可以登陆住房与房地产信息网查询，输入你的相关个人信息就可以查到了，可以查询你所购房 屋的全部信息，如果查不到说明没有备案。房产已备案是指你所购买的房屋 已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案,此...备案的法律定义是什么？
2024-09-27 06:46:22
提问者: 耀迪
备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。备案只是一种形式上的备份登记，备份在案，以便审查。备案并不意味着审查，并不必然导致审查程序的启动。如果备案机关认为需要审查，可以启动审查程序。如果有人对备案的内容提出异议或申请，备案机关就应当启动审查程序。扩展资料：备案大体分成两种：一是经营性备案，二是非经营性备案。后者相对较多，前者一般...买楼房时超过备案价多少可**?
2024-09-27 04:26:40
提问者: 鹿哥哥?
这个可以直接跟房管部门反映的。超过备案价，合同是无效的。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。