最好是6层以下优点多。
1、最好是1-6层住宅适合中老年家庭、有儿童的家庭,离地面近,同外部世界保持现实联系,如果家中有老人、孩子,也方便出入,一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。
现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽了住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。
一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用,使每一面墙体都显得灵动,即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。缺点:无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。
2、买房时,很多人对于特地的楼层比较忌讳,最显著的可能是4层、13层、18层。以上楼层不受待见的原因相比大家都有所了解。
开发商为了让房子更好卖,往往在标注楼层时会将以上楼层删掉或者其他的数字代替,比如3层往上直接就是5层,13层用12a代替等。
其实,无论怎么处理,这些楼层依然存在,只不过换了个说法而已。再说了,那么多高层住宅,也没见有4层、13层、18层空着没人要的。
3、一个楼盘开盘时,都会有销控表,同一栋楼同一户型不同楼层的价格一目了然。一般来说,高层住宅的同一户型的价格随着楼层的递增,每平会增加几十元至几百元不等,一般在快达到顶层达到最高,之后在有所降低。
4、其实,如果真的要说最贵的那层就是最好的,显然也是站不住脚的。楼层越高,相邻两层之间的差异就会越少,因此,所谓的好楼层只能是一个区间段,而不是特定的某一层。并且,对于有老人或小孩的家庭来说,买的楼层过高,反而不好。
1、功能区间分明的户型是好户型,但是大家在选择房屋户型的时候可不要以为门多起到了隔断作用就是好的,客厅内的门如果太多,就形成了对客厅的实际面积的挤占;
2、影响客厅的使用,会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅最理想的组合形式就是南边带阳台,然后东西边各一堵墙,其连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。
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