一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费。但以后出售时需要交纳20%所得税。
二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
4、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税5.6%（五年外可申请免)。
房屋过户需按照当地国土部门规定的最低价格进行产权过户,须了解房屋的土地性质(即划拨,出让),是否满5年,是商业性房屋还是住宅性房屋,房屋的面积是多大和过户的费用也有一定的关系,当房屋面积超过当地规定的人均住房面积时,就会产生差额营业税，还有最重要的就是过户的房屋价格.因为很多税收都是按照成交价格的百分点来计算的。
扩展资料
所需材料
1、地税局需要卖方夫妻双方**和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方**复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要**的死亡证明一份）；
2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交**开具的死亡证明原件。
省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始**原件。
参考资料来源：百科-房子过户
20210311
100平米房子过户费多少钱 
2024-12-01 09:39:24
提问者: Samuel军军
正常过户需缴纳：营业税、个人所得税、契税、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积、二手房交易手续费、.登记费（工本费）80元 共有权证:20元。交易税费一、营业税（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出...130平米，45万的房子过户费多少钱
2024-12-01 00:20:18
提问者: 幸福如饮水 冷暖自知
您好。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面...买个160平米的房230万过户大概需要多少钱
2024-12-01 03:59:21
提问者: 河南民生频道大参考
看是否是5年以内过户过的，那样价格更高。230万是购买价格，在过户时只用象征性的填写就可以了，不然交的钱更多。办理房子过户需要谁亲自去？还有过户的费用大概多少？
2024-12-01 15:54:24
提问者: mariah
1、人都是要去的。2、一、买房人应缴纳税费：1、 契税：首次置业者房屋面积<90方按申报价1%缴纳，90方≤房屋面积<144按申报价的1.5%缴纳，房屋面积≥144方，按申报价3% 缴纳2、 印花税：2.5元3、 交易手续费：住宅类物业3元/平方米，商用物业6元/平方米4、 交易登记费：每宗50元5、 测绘晒图费：每宗50元二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：2.5元2、 营业税：房...一套70平米的房子过户大概需要多少钱
2024-12-01 18:42:44
提问者: baby
假设买方首套，卖方满二唯一，交1%契税及房本工本费85元。未计算贷款产生的费用及中介费。二十万门面房的过户费用大约多少
2024-12-01 07:33:32
提问者: 明娜
门面房买卖要交的税费没变，根据评估价格、面积、原来**对号入座;1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳;5、交易费10/平方,双方缴纳;6、工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳;7、营业税5.6%(差额),卖方缴纳。扩展资料根据《城市房地产...130平的房子过户费需要多少
2024-12-01 15:31:52
提问者: ?Lxy?
1、买家：契税：契税=房屋总价×税率（面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%）交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套2、卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%...一套房子160平，房价大概180万，过户费用大概要多少，能给我个总价吗，
2024-12-01 10:21:46
提问者: 橙汁汁汁
约要22万元。税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、**5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。在买二手房的时候过户费用多少钱一平方
2024-12-01 20:15:42
提问者: 董先生聊珠宝
您好！一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3...一套120平的房子过户费需要多少钱？
2024-12-01 08:57:09
提问者: 陪李一生 静享爱情
过户费和卖家是否满两年，满五年是否唯一，买家是否首套房，成交价有关系特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。