购房者须慎重
如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，依据《物权法》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商无权处置；而如果该车位不占用业主共有场所，那么开发商可以以出售、赠送、出租的方式与业主约定车位的归属，开发商的赠送承诺合法有效。
确认了开发商对车位拥有产权后，还有第二个问题需要确认：
市场上赠送的车位分为两种，一种赠送的是产权车位，另一种赠送的则是车位的70年使用权。购房送车位，不等于开发商送的车位均为产权车位。还有部分开发商赠送的只是车位的使用权。
如果是产权车位，需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但是读者购房合同中的价格将车位这一部分价格减去。因为房子和车位都属于不动产，即使开发商将房子和车位捆绑销售，或者是购房者主动选择购买车位，购房者都必须签订两份独立的合同，房子归房子，车位归车位，所有的流程是完全独立的。
一般情况下是分开交易的，必须签订两份独立的合同才行。而如果赠送车位的使用权一般签订协议，而且赠送的车位大多属于无产权车位。
产权车位与车位使用权的不同之处在于产权车位与房屋一样，拥有产权，可以自由转让、出售。而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，一般只能在本小区内转让，转让费用较产权车位偏低。
车位性质与买卖与否如何看？
以下两种车位不能买卖或获得产权：一、占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位；二、地下人防工程改造的车位。
能够买卖和获得产权的车位一般也有两种：一、地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外；二、地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。
ps：送产权车位，车位虽然属于赠送形式,但是，依旧需要按照产权车位一样，需要交纳契税等其他相关费用。shqianyy
20210311
加盟昊宝男装应该注意哪些事项？ 
2024-12-01 02:09:09
提问者: ?万能婷
这位朋友.您对投资的谨慎态度是对的.昊宝男装为投资商层层考虑制定了投资人应该注意的投资注意事项.详细情况您可以点击了解.你也可以在下方留言获得更加专业的答复,希望你能够创业成功！选择购买硫化罐时要注意哪些事项
2024-12-01 06:06:59
提问者: 鑫 鑫?
硫化罐是一种历史悠久且一直在使用的橡胶硫化罐设备。对于使用该设备的企业来说，选购质优价廉的产品不仅能提高生产功率，还能够下降出产的成本，到达事半功倍的作用。1、了解硫化罐生产厂家的知名度：很多用户都会觉得最好是到大或资质老的生产厂家去选购，一般来说这样的厂家生产的设备质量好，重声誉，售后服务好。2、看硫化罐选用的主体材料与设备的配件是否为知名品牌的，对于压力容器来说主体材料与配件是否契合规划要求对...购买二手挖掘机有哪些注意事项
2024-12-01 14:04:28
提问者: 小咸
一台挖掘机动辄几十万，甚至几百万，花费巨大，很多朋友可能由于前期资金不够，于是选择购买二手挖掘机。拿着辛辛苦苦赚来的钱希望买一台挖掘机赚钱，倘若买到好的很快就可以获利，但买到不好的就会掉入深坑中苦苦挣扎，所以很多朋友对二手挖掘机既爱又怕，微微今天为大家搜罗了购买二手挖掘机的注意事项，希望对朋友们有所帮助。挖斗和大小臂：1、注意铲斗油缸连接销、衬套，一定要对这些地方的松紧进行检查。很多问题的产生都是...买滚筒洗衣机的注意事项有哪些
2024-12-01 14:03:20
提问者: L . Power
试机时，接上电源，先开启洗衣机的程控器，并置于匀衣档（即档档）。这时候，指示灯亮，机内滚筒开始转动，并处于间歇性的正反转工作状态。此时要注意噪音是否过大，同时，用手感觉一下机体的震动的情况。一般来说，震动越小，说明滚筒运转越平稳，质量可靠。再用手触摸机体右下侧排水泵位置，如有轻微震动，证明风叶已旋转，处于工作状态。、当以上几项试验都完毕后，即可关机。但一定要在关机约一分钟后，再打开机门。而观察门封...买房排号怎么排？有哪些事项要注意的？
2024-12-01 13:24:51
提问者: 苏橙
开发商在开盘前会有续客的阶段，购房者可以交一部分认筹金，拿一个认购号，在楼盘开盘当天，购房者按照排号的顺序进行选房。排号时要注意分析排号形势、看清排号摇号的障眼法、仔细阅读排号协议、避免过度兴奋而失去理智。一、什么是排号？怎么排？排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。排号金通常被叫做认筹金，排号、选房买房成功后，认筹金一般会直接抵交房款，没能...购买二手皮卡车注意哪些事项
2024-12-01 15:16:38
提问者: 与猪回忆星点点
我想买辆二手皮卡车2013年以前的应该注意什么购买一台无避让立体车库设备要注意哪些事项
2024-12-01 17:13:20
提问者: 小呀么、小汤汤?
这东西挺前卫，我在新西兰看过一次，像傻子式的研究了半天。国内还没看过，你多问问懂的吧，哥们干着急帮不上忙啊购买液晶电视机要注意哪些事项？
2024-12-01 01:14:17
提问者: 莉莉马
1、首先，40寸和42寸都是标准尺寸，在现在的电视信号大部分还不是数字的，看16:9的略失真，但是从长远看，将来向数字信号发展，应该买16:9的。就电视机来说，samsung的非常好，他是为数不多能生产液晶屏的厂家其中之一。2、告诉你一个既简易又非常有说服力的挑电视的方法。当电视在放映时，你在近处收看电视画面，注意直线部分，你会发现当直线出现锯齿状，说明这个还不过关。如samsung液晶电视就不会...国产电视机购买注意事项有哪些
2024-12-01 13:43:57
提问者: 慧子减肥1日3餐
购买电视机所需要知道的下面几项。1 买电视就是买屏，虽然这句话有点偏激，却正中了电视消费的核心价值上。一款好的屏幕需要在色彩，锐度、亮度、反应速度上都有上乘的表现才能称得上是好产品。而面对市场上对于低成本的渴望，一些电视往往打着4k的屏幕的噱头来蒙蔽用户。2 现在很多厂商喜欢在产品推销的处理器时候玩文字游戏，从最早的四核处理器（其实就是2cpu+2gpu）再到后面的八核（4gpu+4cpu）、十核...求：澳洲买一手车注意事项
2024-12-01 03:54:50
提问者: 我的天，我也是醉了
在欧洲买车之前，需要大家进行海外驾照的办理，购车渠道可以选择私人渠道，和车行，国外的车价格比国内要便宜 查询车辆识别代码，你可以在相关网站查看该车历史记录。比如：是否经历车祸、是否换过很多车主等信息。如果车主是老人或者女士，这辆车会更加可靠一些。 坚持要求白天看车。 很多私人卖家常常会提出马上看车的要求，或者急着验车出售，这时必须**，并且坚持必须在白天验车。 开盖检查。 打开前盖后盖，...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。