如何看常州房价?常州最近土拍比较多,新地王已经出现,新桥也刷新了以前的土拍价了吗?

一颗小绿豆 2024-09-28 00:08:35
最佳回答
首先从新房来看,现在常州**在建地铁,市**财政压力肯定很大,所以今年以来开发商拿地楼面价都不低,但是最近中央陆续**遏制房价上涨的文件,约谈上涨过快的地区**,所以下半年常州的一手房房价大概率会稳定在目前价位,不太可能再上涨了。其次来看下二手房,目前来看常州二手房价格有点虚高,现在常州二手商品毛胚房主要在炒房团手里,而且这些房源大多都是在17~18年之间买的。另外常州**了限售令,所以导致市面上的二手毛胚房很少,而且二手房的房源普遍在中介手里,加上中介的配合,自然水涨船高。最近常州会有大量的二手房源涌出,到时二手房房价大概率会下跌,二手房价下跌了,大概率也会影响新楼盘的价格,开发商可能不会下降楼盘价格,但是大概率会出现变现降价的措施,比如送装修,送车库之类的政策。总结一下,今年常州房价会稳定一段时间,然后稍微降价,降价幅度就不好说了,肯定不会暴跌,接着调整1-2年后估计还是会涨上去的,这就跟股票一样,不可能只涨不跌的,房价也是,只是房价的熊市比较短而已,一般调整1-2年又会有涨一波,所以那些真正刚需的朋友可以再等等看,观察几个月看看。 20210311
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