长沙星沙有哪些新楼盘和即将开盘的楼盘？

❤萌面脸脸！ 2024-12-01 01:09:05

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01年到04年，经开区独立封闭运作与县**在体制和管理上完全脱钩，进行了人事大调整，区内企业的直接管理单位为经开区管委会，并设立开发区直属机关局室，成立了单独的**、工商、财政、税务、国土、环保等分局属于市局派出单位，直接对经开区管委会和上级主管部门负责。杜绝了经开区外的部门对企业的行政人为干预，极大的改善了园区投资和生产环境，促使了入区企业的良性发展。在此期间，经开区迈上了一个新台阶。区内基础设施建设基本完成，引进了10家世界前500强企业，全区经济迅猛发展，据2003年统计报告经开区工业总产值占到了长沙县财政的70%（长沙县把经开区的财政算进了自己的财政，如果不重复叠加，经开区的财政收入是长沙县的2倍多）、远远超出长沙市5区中的任何一区、超过了益阳、衡阳等市洲，在中西部地区排名前3强。此时的星沙可以用一句话来总结并不过分：湖南工业看长沙，长沙经济看星沙。星沙早已经不是过去的星沙。经由**批准核定的《长沙市总体规划（2001—2020）》详细说明了星沙作为星马新城并入长沙市区的一部分，是未来的长沙的第6区和次中心区。星沙经济的迅猛发展并没有使得城市建设有丝毫的迟缓，到目前为止全区拉通28条主干道，水、电、路、气、网“五化”全部完成。这些道路中大多数是优质沥青铺设的**优质道路，其中星沙大道更是*我叫你发帖！敞美丽宏大，无论是在规划上还是在绿化上都是湖南道路的no.1。区内先后先后完成了开建了：山水芙蓉、山水人家，楚天家园，圆梦房产，11万平米的通程商业广场（面积全省之最，人工音乐喷泉全省之最，“shopping mall”商业形态应用于生态广场全省之最），中南汽车世界（全省最大的专业型汽车市场），星沙商业乐园，2家按5星级标准修建的酒店：明城山庄（3栋31层公寓1栋28层5星酒店）和开源鑫城（28层）,泰国正大集团（世界前500强）投资新建的易初莲花大型超市、等一大批房地产项目。而且有更多的名牌房地产项目不断涌现如：创业乐园，湘绣城，灰埠安置区，晶华美地，阳光丽景，明城公寓，中南汽车世界，山水人家，星沙商业步行街，湖南星沙茶叶大市场,美林水郡,幸福里,银园公寓,星沙公园别墅项目，楚天家园，星沙气配城，星沙文化体育用品市场，开源鑫阁，松雅安置小区，威尼斯小城（又名腾飞岛别墅），湘龙家园，阳光紫薇园，领秀星城，开源鑫城，星兴佳园，星沙商业乐园，圆梦花园，山水芙蓉。未来长沙地铁进出口站,星沙便有一个.
性价比是关键
2007年以前，提起在星沙买房，或许仍然感觉遥远。而在2007年以后，缘何销售额增长如此强烈？“价格是最关键的因素。从2002年开始一直扎根星沙的陈岗，对于星沙房地产市场的理解尤为深刻。显然，与长沙市区的房价价差是星沙房地产市场销售迅猛增长的一个重要原因。同期，长沙中心城区商品住宅均价为4078元／平方米；二环以内（不含中心城区）商品住宅均价为2874元／平方米。而星沙，一季度剔除5大高价别墅楼盘之后，普通商品住宅平均价格仅为2013元／平方米。由于长沙市区楼盘价格基数相对星沙较大，在房价继续上涨的态势下，不少原本居住于市区内的普通购房者无力承受过高的房价，转而投向价格低洼的区域。“归根结底，今年星沙房子卖得好，就在于尽管地段不是最好，但是价格却是最佳。业内人士说。按目前长沙的郊区楼盘的竞争格局，我们把它们分为五大板块：河西板块，城南板块，城北板块，城东板块和星沙板块。每一个板块都有一个甚至几个实力比较雄厚的企业在安营扎塞，而且每个板块都有着很强的竞争实力。由此看来，2007年必然将是长沙郊区房地产开发的一个火爆年,也势必成为长沙房地产业里程碑式的年份。郊区楼盘在发展过程中，出现得最多的也是人们最关注的问题如下:
一是交通问题。郊区楼盘之所以叫郊区盘，就是说它的位置在城市的边缘，自然交通状况要亚于市区。随着近几年城市市区的扩大，二环、三环线路的全面拉通，城市道路已经延伸到郊区，在未来的几年里，郊区楼盘的交通状况将有明显改善。二是价格。价格也和项目位置有着密切关系，位置越偏，地价越低，产品销售价格也就越低。人们之所以选择在郊区买房，对价格的关注程度不亚于交通。人们普遍认为，价格与位置成正比，位置越偏，价格就要求越低，相反的，如果价格低一点，位置稍微偏一点也就没什么很大问题了。三是设计风格。长沙城市文化底蕴深厚但建筑文化品位不高,现在房地产商和已经购买了房产的业主讨论得最多的就是楼盘的建筑风格，欧式美式建筑风格遍布星城的大街小巷，大多数楼盘缺乏民族的传统的东西。四是物业档次。在郊区楼盘的购买选择中，中层收入者对房子的要求就较高，而低收入阶层就只要求有个家就满足了，这种选择导致了现在郊区房地产开发中出现了严重的两极分化现象：要么建的是环境优美配套齐全的高档物业，要么就建的是一般安居适用房了。五是板块的状况。故本人分析:星沙"目前"房子价格还在3000下的原因不外乎交通,位置,环境,规划等问题.但随着星沙板块气候的日趋形成(2007楼盘不少),未来规划的成熟,星沙房价突破3000也不是难事.
所以星沙的房价现在基本都是3000以下！请放心购买！ 20210311

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