市场比较法的比准价格

潮邦 2024-12-01 00:23:24
最佳回答
1.比准价格确定
所选取的若干个比较实例价格经过上述各项比较修正后,可选用下列方法之一计算综合结果,作为比准价格:
(1)简单算术平均法。(2)加权算术平均法。(3)中位数法。(4)众数法。2.适用范围
比较法主要用于地产市场发达,有充足的具有替代性的土地交易实例的地区。比较法除可直接用于评估土地的价格或价值外,还可用于其它估价方法中有关参数的求取。 20210311
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