环京那里房产有投资价值?

晴川 2024-09-27 20:47:16
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当然是号称“环京第一镇”的燕郊!自从2017年政策调控以来,燕郊地区存量住宅价格几乎腰斩,为什么?要知道,燕郊抵达北京市区的时间,不多于顺义、昌平、大兴这样的北京近郊,更少于怀柔、密云、延庆这样的北京远郊,区位优势明显,就连正在修建的北京地铁平谷线,都要先经过燕郊的燕顺路、燕郊北,才抵达平谷区内。再看自身因素,作为镇,拥有100多万人口,永旺、新世界、沃尔玛、富地、天洋均有入驻,基本超过普通县城的配套。综上所述,燕郊还是有投资价值的,并且是“北三县”最有价值的区域。只是调控太“对症”,要不有当地户口、要不有当地三年社保,否则无法购买燕郊住宅。然而,来燕郊置业的群体,大都是在北京上班的外省人员,他们有北京社保但在北京置业有难度,想要退而求其次,在燕郊落脚,却又没有当地户口。可以说,燕郊楼市因政策调控,正处于供求关系的扭曲阶段,并非没有人愿意买,只是没有资格买。伴随潮白河大桥、京秦高速的开通,燕郊进京的道路交通再次优化、逐步完善。另外加上地铁平谷线的开通,燕郊的利好可谓纷来沓至,增值亦属正常。 20210311
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