楼房高层东边户和西边户价格上大概会相差多少?

攸乐淇 派对设计 2024-09-27 22:23:16
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如果是新楼盘,东西边户的差距主要看开发商的营销策略。一般在新盘开盘前,会根据当期房源的均价制定一房一价的价格表。这个价格表的制定,要根据楼层、朝向、户型、景观视野、位置以及当地目标客户心理等多个因素编制差价增减表,然后根据这些与标准楼层的差价数,最终形成每套房的价格。回到问题,东边户与西边户的价差可能很小,也可能较大。这就取决于该东边户与西边户在上述差价因素上有无较大的不同,比如东西边户的景观视野不同,一边朝向中心景观,一边超小区外,或者一边可以看到山水。比如有些地方比较忌讳西晒因素,则西边户可能价格要低些。还有一边临街,一边不临街等等,都会有些影响。如果上述因素都相差不大,仅就东西边户来说,价格上应不会有什么差异。 20210311
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