贷款买的房子,如果基准利率变了,每个月还款会增加吗?

优秀 2024-12-01 00:24:45
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对放款后利率调整的问答是南房叔经过思考的精心回答,每一个字都是手敲的,绝无任何抄袭嫌疑,如果你觉得好,请你关注南方房产。如果你有任何房地产交易关于过户,按揭贷款,节省税费的问题,请你在评论区或者关注后发送私信给南房叔。借款人向银行申请一笔贷款,借款人需要和银行签署一份借款合同,借款人签字,银行盖章签字,然后持借款合同在房管局办理抵押手续,银行才会放款。这个借款合同一定会约定相关的很多事宜,比如贷款额度,年限,利率(在基准利率基础上上浮或者优惠多少),也会写清楚如果遇到**基准利率调整,本次借贷如何跟随调整,当然也会约定很多其他事宜,比如如果逾期还款怎么办,具体不展开了。关于遇到**利率调整,银行通常有三种做法
1如果基准利率调整,那么在次年的1月1日开始随之调整,对于银行给你的优惠幅度通常是不会变化的。比如你在2017年贷款放款,利率是上浮5%,这个5%通常是不会变化的。如果在2017年央行调整了基准利率,则在2018年元旦开始,你的月供也会变化了。具体你的月供增加还是减少,则看基准利率是增加还是减少了。这是最常见的。2部分银行按季度调整一次
少数银行会约定按季度变化,也就是如果你在2017年5月贷款放款,利率是上浮5%。如果在2017年6月央行调整了基准利率,则在2017年9月1日开始,你的月供也会变化了,不需要等到18年元旦了。这个通常外资银行比较常见采用这个方法。3极少数银行采用固定利率。就是无论**利率如何变化,银行给你的利率是固定不变化的,这种情况更加少了,但是也是有的,对于双方来说风险比较大,如果**利率提高了,这种做法对借款人有利,如果**利率降低了,借款人就无法节省利息了。这些具体看借款合同的约定了。对放款后利率调整的问答是南房叔经过思考的精心回答,每一个字都是手敲的,绝无任何抄袭嫌疑,如果你觉得好,请你关注南方房产。如果你有任何房地产交易关于过户,按揭贷款,节省税费的问题,请你在评论区或者关注后发送私信给南房叔。 20210311
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