银行收紧房贷是否预示着银行已经看空房地产?

 哭花了  素颜、 2024-09-27 21:45:09
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收紧不表示看空,银行房贷是收紧了很多,普遍房贷的利率都上调了不少,部分银行对首付的规定也由原来3成上调为4成,那既然银行不是看空房地产,为什么要收紧房贷呢?下面从两个方面来讨论一下:1.政策。近两年的房价上涨幅度如何,相信大家都感受得到了,以前是一二线城市的房价上涨,现在三四线城市的房价也是爆涨,以前很多人到一线城市打工赚钱,回到三四线城市买房,现在很多人都买不起了。所以**政策也是很明确的,抑制房价过快增长,特别是强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,政策传递银行,银行也必须是响应**政策,以提高首付、提高利率、提高二套房贷款标准、减少贷款投放等手段来抑制房价上浮。虽然有了一定的成效,也减少了很多炒房的行为,但是也“误伤”了一部分刚需购房者,他们不得不支付更高的利息。2.风险。原来贷款50万的,现在要贷80万,原来月供3000元的,现在要月供5000元,我们的收入水平却没有明显的上升,原来月入1万元的人,3000元用于供款,压力不大,但现在要5000元用于供款,压力明显大了不少,对于银行来说,这也导致贷款断供的风险明显增加。通过提高首付可以减少贷款金额,减少月供,降低贷款风险。通过提高利率,也就有更多的利息收入,也就有更多的资金用于冲减借款人断供带来的损失。 20210311
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