如何分阶段划分**房地产业的发展历程

?? 2024-12-02 02:03:25
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1回顾我国房地产业30多年的发展历程,笔者认为大致上可以划分为五个阶段。主要依据行业的重大政策改革和供需关系。2第一阶段:复苏(1978年至1984年)改革开放在这一阶段中,我国住房制度改革进入试点阶段,实行了三大改革:即出售新、旧公房;住房商品化,实行综合开发,有偿转让和出售;租金改革。3第二阶段:初步发展(1984年至1992年)十二届三中全会这一阶段,我国房改从分批分期转向全国推进,房地产业也相应地向前推进。人们的住房消费观念发生根本改变,住房商品化和房地产业发展进程加快。4第三阶段:快速发展与调整(1992年至1998年)在这一阶段,有几件事值得我们重点回顾:1992年和1993年,出现了“房地产过热”的问题。1994年7月5日,我国第一部房地产法律《中华人民共和国城市房地产管理法》。1994年7月18日,**颁发《关于深化城镇住房制度改革的决定》。1997年,我国房地产业受到席卷东南亚的金融风暴的影响。5第四阶段:继续发展(1998年至2003年)在这一阶段中,房改工作取得了划时代的突破。从房地产经济与国民经济的协调发展发展来看,基本上是协调的。从市场表现来看,市场供求两旺,是一种需求拉动增长的好势头。从房价走势来看,商品房销售价格的走势与整体经济的状况也基本吻合。6第五阶段:持续调整与发展并序(2003年至今)在这一阶段,我国房地产市场产生了许多深刻的变化:1、住房供应结构开始得到调整。2、住房需求开始得到控制。3、住房保障工作迈出了重要步伐。(2008年金融危机)end 20210311
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