二手房不通过中介机构,私下交易要注意哪些问题?

猪猪CP 2024-12-01 17:20:38
最佳回答
1、两个陌生人的二手房买卖,谈妥后,买卖可以去房地产交易中心柜**理、;2、买方需要抵押贷款付房款的,先去与银行沟通,得到明确肯定的答复后,再与上家(卖方)签订买卖合同。之后,拿上你已经签订的房屋买卖合同,连同其他必要个人资料递交给银行,待审批通过后,银行会拿上办理抵押登记的一套资料与买卖双方一起,三方同时办理两个登记——房屋产权转移登记(就是你说的产权过户),和借款抵押登记;3、待两个登记审核通过,交易中心会一并发出两张证——小产证,和“其他权利证明”;银行拿到了后一张证后,几天内就会打款到卖家账户里。4、若买卖双方担忧在办理期间的资金安全问题,可以在办理时,共同向交易中心提出申办“资金监管”,把钱打入第三方账户(类似支付宝)实行监管。作为卖方的最后一道保险是,千万记住,没拿到房款全款前,就别给对方的房屋钥匙——就是你不办实物过户(尽管产权过户已经完成)。 20210311
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