房地产开发成本如何计算 
2024-09-28 09:37:21
提问者: 未知
房地产开发成本如何计算第一节建设项目投资估算(一)建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设...开发成本是怎么算的？谢谢律师解答
2024-09-28 17:23:04
提问者: 未知
您好，房地产开发项目总成本费用构成估算：1、土地费用估算：（1）土地使用权出让金。(2)土地征用及拆迁安置补偿费。（3）土地转让费。（4）土地租用费。（5）土地投资折价。2、前期工程费。3、...土地供用手续包含哪些？**方面做了哪些工作，开发商才算拿到了土地。
2024-09-28 23:20:29
提问者: 未知
目前的土地都以项目的形式进行一级开发土地做成熟地后到二级进行招拍挂。首先要进行项目论证，然后要到项目储备部门进行项目备案，工业项目需到经济和信息化部门备案，其他项目需到当地**进行备案。备案之后需到土地部门进行建设用地预审，到规划部门进行土地前期整理规划意见的办理。这个过程当中还包括了大量的细节工作，比如说勘测定界、环境评估、交通评估、压覆矿床的评估、地质灾害评估等等。接下来需要进行的工作是将当前...房地产开发企业如何进行成本核算
2024-09-28 15:38:57
提问者: 未知
房地产开发企业成本核算会计实务｜ ｜开发成本｜（一）土地征用及拆迁费｜ ｜（二）前期工程费｜ ｜（三）整体建筑安装工程｜ ｜（四）基础设施费｜ ｜（五）公用配套设施｜ ｜（六）开发间接费用｜ ｜（一）土地征用及拆迁补偿费｜1.土地出让金｜项目支付地土地出让金、土地开发费、土地使用费、土地变更用途和超面积补交地地价.｜2.土地整治费｜大市政配套费及其它土地整治费用｜3.土地转让费｜土地转让费及转让、...房地产开发商税收成本占总成本的比例？
2024-09-28 00:18:36
提问者: 未知
应该在20%-30% 根据销售征收的营业税及附加和印花税等占成本的应该在8%左右，土地**和所得税根据开发项目不同，利润不同得出的税额不同，至少在10%以上。房地产开发总成本利润率怎么计算？？
2024-09-28 20:05:23
提问者: 未知
房地产开发成本利润率（rpc），是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。 1. 经营利润＝经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地** 其中：经营收入＝销售收入+出租收入+自营收入 2.销售收入＝土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入 3.出租收入＝房屋出租租金收入+土地出租租金收...房地产开发项目总投资与总成本估算
2024-09-28 01:20:20
提问者: 未知
房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产投资项目基础数据的分析估算房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措借款还本付息的估算5．1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算我们以开发项目为例，来介绍投资与成本费用的估算方法。5．1．1房地产开发项目投资与成本费用的相关概念1．房地产开发项目投资与一般建设项目投资的不同对一般建设项目而言，其总投资是固定资产投资、...房地产开发企业结转收入时，如何计算成本？
2024-09-28 21:45:04
提问者: 未知
房地产企业商品房的成本核算过程： 1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出： 借：开发成本（按明细核算） 贷：银行存款等 2、商品房开发完工后 借：开发产品-xxx商品房 贷：开发成本 3、计算商品房每平米单位成本。即：元/平方米=完工后开发成本科目总...房地产开发商的融资成本有多少？
2024-09-28 04:24:23
提问者: 未知
如果此开发商非一线上市企业，民间的融资成本有多大？...但是可以以其他附属**，关联公司的名义去贷款，由房地产公司做抵押，一般这个综合成本在11％左右，包括银行贷款利率...土地证可以抵压货款吗？开发商能拿着土地证贷款吗？
2024-09-28 04:19:21
提问者: 未知
土地证办理原则上是由开发商办，但是只要开发商已经全额交清土地出让金，以及相关的审批手续，也可以由业主自行办理。建议问一问当地的土地管理部门。土地证是有可能被开发商作为抵押物进行贷款的，一般只有在社区建造开始前造作，已经交房的物业应该办理不了。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。