银行的贷款每月的还款额是怎么算的?

回忆、是幸福的延续 つ 2024-12-01 15:43:25
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1、等额还款法是按照等额年金计算传来的 。具体的说,就是银行最初帮全额购房,再每月还给银行。每月还款额按照贷款利率贴现到贷款初期,就等于贷款额。 可以在excel中计算出来,插入---函数--,选择财务--pmt再输入相应数据,就可以计算出来每月还款额。利息是通过你的剩余贷款额乘以月贷款利息,因为每个月贷款余额都在降低,所以每个月还款中所还的利息也在降低,但是由于每月还款额不变,所以每个月本金还款额会逐渐增加。 2、等额递减法还款也叫等额本金还款法。 先将本金平均分配到每个月,利息计算方法同上,因为每个月贷款余额都在降低,所以每个月还款中所还的利息也在降低,总的还款额都在减少。 20210311
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