买非本村户口的宅基地有什么风险

温州叶子气球工作室 2024-12-01 18:41:00
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1、严格来说,宅基地属于集体用地,是不能买卖的,国土和房产管理部门也不会办理登记手续。2、在广东及一些发达地区,由于城镇化发展很快,很多地方已经实质上变成城镇,但土地性质仍是农村,因此就为所谓的宅基地转让创造了条件。一般情况下是私下签订协议,或者以长期租赁的模式来购买。无论以何种方式,都不受法律保护。风险比较大:如因为地价升值而卖家反悔,买家期待的利益无法受到法律保护;如需要对土地进行使用、改建等,都需要原卖家出面协助。总之,所谓的买卖,基本是君子协议。望慎重! 20210311
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