房地产开发商需要缴纳哪些税税率分别?

一只吃鱼喵 2024-09-27 23:03:43
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房地产开发商需要缴纳的税有:营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地**、印花税、契税、房产税和土地使用税。房地产开发商需要缴纳税务计算方式:营业税,按照销售收入的5%计算。城市维护建设税,按照实际缴纳的营业税计算缴纳,城市税率7%,县城建制镇5%,乡村1%。教育费附加,按照实际缴纳的营业税计算缴纳,税率3%。企业所得税,查账征收的企业按照利润总额的25%缴纳;核定征收的企业按照销售收入的2.5%缴纳。土地**,按照销售收入的2%先行预缴,待项目完工后进行清算,多退少补。印花税,按照销售合同的万分之五计算缴纳。契税,企业取得土地时按照交易价格的4%缴纳。土地使用税,按照实际占用土地面积乘以适用税额计算,各个县区的税率不同,可以咨询当地税务机关。 20210311
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