央行2003《121号文》**人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知

乡坝头的男人 2024-09-27 22:09:27
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**人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知银发[2003]121号**人民银行各分行、营业管理部,各国有独资商业银行、股份制商业银行:为了进一步落实房地产信贷政策,防范金融风险,促进房地产金融健康发展,现有加强房地产信贷管理、的要求通知如下:一、强房地产开发贷款管理、引导规范贷款投向房地产开发贷款对象应为具备房地产开发资质、信用等级较高、没有拖欠**的房地产开发企业。贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目,对大户型、大面积、高档商品房、别墅等项目应适当限制。对商品房空置两大、负债率高的房地产开发企业,要严格审批新增房地产开发贷款重点监控。各商业银行应严格执行《建设部、**计委、**、国土资源部、**人民银行、****关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》(建住房[202]217号),对未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目,不得发放任何形式的贷款。商业银行对房地产开发企业申请的贷款,只能通过房地产开发贷款科目发放,严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放。对房地产开发企业已发放的非房地产开发贷款,各商业银行按照只收不放的原则执行。房地产开发企业申请银行贷款,起自有资金(有者权益)应不低于开发项目总投资的30%。商业银行发放的房地产贷款,只能用于本地区的房地产项目,严禁跨地区使用。二、严格控制土地储备贷 20210311
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