建设部、**人民银行关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知

宜昌猴子 2024-09-28 06:30:55
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各省、自治区建委(建设厅),直辖市房地产管理局;**人民银行各省、自治区、直辖市、计划单列城市分行,**工商银行、**农业银行、**人民建设银行、交通银行及其他商业银行:为加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作,发挥房地产抵押对于银行贷款的担保作用,保护抵押人和抵押权人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,特作如下通知:一、银行办理各项以房地产作为抵押(以下简称抵押)的贷款业务,抵押人(借款人,下同)和抵押权人(贷款银行,下同)必须签订书面抵押合同,并自抵押合同签订之日起30日内,向当地房地产管理部门办理抵押登记。房地产管理部门要依法对抵押物进行严格审查,审查的内容包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押物是否已经抵押;抵押人提供的房地产权利证明文件与权证存根及档案记录内容是否相符,查对权证号与印章的真伪等,并由审核人签字在案。二、抵押人和抵押权人认为需要确定抵押物价值的,可以由贷款银行进行评估;或委托人民**房地产行政主管部门附属的事业性房地产估价机构进行评估,并经抵押权人确认。评估机构在接估申请之日起7日内,应当做出是否受理的答复;决定受理的,应当在受理之日起917 20210311
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