我有一套按揭房子断供三年,房子会不会已经被拍卖了?

? 惹人爱 2024-12-01 01:17:57
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一、断供会些影响?1济损失如**款人长期付月供,不仅会买房之前支付的首付、佣金、税费、中介费等等,就连已经支付的月供也收不回来。不仅如此,银行还会对断供的贷款人以罚款,断供的时间越长,罚款的数额越大,对贷款人的损失越大。2、征信受损如**款人出现房贷断供,那么就会在银行的征信系统中留下不良记录。由于征信系统是一体的,所以一旦有不良记录,不仅今后的贷款、**会受到影响,甚至乘飞机、坐高铁都会被影响。今后贷款人还想贷款可能就贷不到款了。3、房子低价拍卖如**款人半年以上没有偿还房贷,银行没有追讨成功,那么**有权收回房屋进行拍卖。如**款人违约被银行**,购房者还要承担违约责任,以及支付相关的诉讼费用、拍卖费用等等。若房子拍卖的金额不足以偿还银行贷款,那么贷款人的其他资产,比如汽车,也会遭遇被冻结和被拍卖的风险,除此之外,银行还会通过当地**责令贷款人尽快还款,直到贷款人还清全部贷款。二、出现断供的情况应该怎么办?1、要求暂停还本金可以与银行商议,要求只还利息,暂缓缴本金。对银行而言,房子已经抵押了,不用担心客户会突然跑掉,一般能够接受客户的要求,而且先还利息,暂缓还本金,银行还可以多赚一点利息,只要房贷客户不恶性逃债,对银行而言并没有什么损失。2、要求延长还款期也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,已经缴款8年,由于突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。此时,可以主动找银行商量,依照自己每个月可以负担的房贷支出,将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。3、再向银行借钱其实,为配合客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高,但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜,因而颇受房贷客户欢迎。4、寻求外部资金帮助如果自己确实无力偿还了,可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷,而且正常还款没有逾期记录的,贷款机构都会给个借款人批一定额度的贷款,这是信用贷款,利息也相对比较低。5、主动卖房如果房产所有人确实无力偿还,贷款也借不到了,并且预期未来也没法偿还,可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被**拍卖划算,自己卖房可以按正常的市场价格卖,而**拍卖则大打折扣。 20210311
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