今年45岁交两年社保可以在盛泽买房贷款吗？

张志明 2024-09-27 23:03:00

最佳回答

你今年45岁了，交两年社保可以买房贷款，只要你征信良好没有不良记录，符合贷款买房的条件就可以。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。贷款买房的具体流程①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配兹金。②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有**，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款**。一般当天就能拿到。⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。贷款买房的注意事项①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。③保存好购房**贷款买房的**有首付款**、贷款**。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样**去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款**，并且回收之前的**。如果不小心把首付款**弄丢了，开发商是不会换**的，而且还需要购房者去办理**丢失的手续，因为**是没有办法补开的。④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

老婆40岁,老公45岁,贷款买房最高可以贷多少年？
- 2024-09-27 16:36:11
- 提问者: 未知
老婆40岁，老公45岁，如**款买房子的话，可到65岁，也就是可以贷款20年的时间，然后你们去银行申请贷款签订合同。贷款年龄限制，是这样的情况。随着经济的发展，人类社会关系变得越来越复杂，人与人的信任感也越来越差，社会上时不时会爆出各种电信**、网络**等不良事件，而这类事件的受害者大部分都是未成年或是老年人。那么申请**会不会避开这类人群呢？我来详细为你解析**申请的年龄限制。一般银行**办理的...
我今年58岁了，还可以交社保吗？
- 2024-09-27 04:32:30
- 提问者: 未知
社保是连续缴纳社保，到了退休年龄**老金。你如果一直没有缴纳社保，现在58岁想缴纳社保，自己马上到你们当地社保局咨询，看看你现在交社保有什么好办法。社保需要的缴纳15年。社保局能不能让你一次性多缴。我觉得可能有解决你这个问题的办法，你到你们当地社保局咨询一下，早点解决这个问题。自己缴纳社保就是解决自己养老问题。你这个事不能再拖了，马上着手解决社保问题。
我（女性）今年45岁了，买房子可以贷多少年了
- 2024-09-27 16:31:14
- 提问者: 未知
若在招商银行申请个人贷款，目前，招行规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资...
买房龄45年的公房可以办理贷款吗？
- 2024-09-27 20:22:58
- 提问者: 未知
您好，我是链家地产的高级经理马俊，很高兴能够回答您的问题。如果对此答案您还有疑问可以拨打电话状图标，按提示致电我直接联系我。根据你的描述，公积金可以贷款15年，...
本人今年47岁，可以交社保吗？
- 2024-09-27 05:26:30
- 提问者: 未知
如果您是本市人员就可以拿您的**到当地社保中心办理个人自交养老和医疗。如果您觉得医疗和养老费用太高缴纳不起，那您可以找个单位上班，由单位缴纳。如果您是属于4050岁年龄不好找工作可以到社区街道申请4050就业困难人员补贴，这样您每月缴纳的社保由**给您承担一部分。或者您也可以到村居委会办理城乡医社保。非本市户籍人员无法个人自己缴纳，只能回户籍地缴纳，不过也有部分地区开放非本市户籍个人缴纳，如长沙...
社保交多少年可以申请贷款买房
- 2024-09-27 14:01:35
- 提问者: 未知
无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这...社会保险，也就是我们所说的社保，是用人单位必须为员工购买的保险，关乎每个员工的切身利益。...
我今年四十多岁还可以买社保吗？
- 2024-09-27 05:38:08
- 提问者: 未知
我今年四十多岁还可以买社保吗？感谢邀请，更感谢楼主的提问。楼主你好，我今年40多岁了，还可以买社保吗？对于这样的年龄，我认为完全是可以缴纳社保的，因为:-四十多岁，社保
我今年50岁还可以买社保吗?
- 2024-09-27 03:46:07
- 提问者: 未知
你是女性的话，未满50周岁可以买社保的，超过50周岁就不能买了，男的可以买，要过6o周岁才不能买，你看符合年龄条件的用**马上到社保部门去办理手续。
我今年48岁买房可以贷款吗？
- 2024-09-27 03:42:18
- 提问者: 未知
48岁也可以买房，也可以做贷款贷款房贷都话要看个人征信流水，收入证明
我今年64岁想贷款买房子可以吗
- 2024-09-27 04:52:16
- 提问者: 未知
毕竟现在这个社会对男性的压力还是要大于女性的。你说的够买一套房的钱，分给儿子两份就相当于有了半套了，首付足够，还能还几个月的贷款。我都给出了首付了，你自己...

今年45岁交两年社保可以在盛泽买房贷款吗？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461