二手房贷款与评估价的问题。如果银行评估价格过高怎么办？ 
2024-12-01 18:31:26
提问者: 未知
1、税多了说明你的房子买值了（业主亏了），交易价低于市场价。2、银行是依据评估价计算贷款额度，评估价高了好，可以保证满足你的贷款额度。为什么房产估值的评估价比成交价低?
2024-12-01 08:54:40
提问者: 未知
首付款=实际成交价-贷款额 （购买二手房时，贷款额=房屋评估价*贷款成数） 这意味着贷款额度与房屋评估价...评估价高：缴纳税费高，贷款额度大，实际支付的首付款可以少一点。...成交价和评估价不一样？二手房首付比实际高
2024-12-01 04:07:59
提问者: 未知
购买同样2113价格的新房和二手房，二手房的5261首付要比新房高很多4102，如果按照首套房首付1653三成来计算的话，二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成。这是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候，一定要区分二手房的成交价...二手房银行评估和实际交易价不一致问题
2024-12-01 10:39:52
提问者: 未知
银行评估高就意味着你能多贷款，但是具体贷多少还你是自己的意愿。只是你的意愿不能超过银行的最高评估贷款额就可以了。2018二手房评估价低于成交价多少 二手房如何评估
2024-12-01 19:11:45
提问者: 未知
如今有不少的朋友们买房子会考虑购买二手房，二手房虽然没有新房看起来漂亮，但是如果购买之后简单的装修一下，入住也是比较舒适的，毕竟二手房的性价比更高一点，二手房在.二手车如何评估价格？
2024-12-01 13:46:13
提问者: 未知
二手车/车折旧：维修快7年了低车辆最多，平时任常之多，总结了车折旧规律：只举例，面包：一：前提1：没有修过车，就是基本保养。且平均每月不超250公里。不含过户。1、捷达如果原价8.9万，开1年，二手折旧为89000*0.9=80100元。基本在这价上下之间。开3年：89000*0.9*0.9*0.8=57672元。开5年，89000*0.9*0.9*0.8*0.8*0.7=32296.32元。2、...二手房成交价与评估价差距大？
2024-12-01 08:29:25
提问者: 未知
因为二手房的2113贷款额是5261按评估价来计算的，因此4102网签合同的交易价格可以写1653评版估价。二手房成交价和银权行评估价不一样的情况：实际交易按照成交价付款，则银行贷款额度按照成交价申请贷款；如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。多交的首付不可以转...二手房缴税和贷款是看网签价还是评估价
2024-12-01 13:52:16
提问者: 未知
一般二手易需纳的税费：一、 人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产...请问二手房评估价一般是不是都低于实际成交价很多？
2024-12-01 16:51:05
提问者: 未知
评估价一般可以达到实际价格的八五成或者九成。组合贷的话一般业主很少有愿意的，因为时效太长，全部批完贷办完需要半年左右。二手房评估价低，说明买价比实际房价高了吗？
2024-12-01 20:27:41
提问者: 未知
不是的，首先说一下评估价，评估价有两个：贷款评估价和房地产交易中心的过户指导价（核定价），1，贷款…特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。