对我国商业银行房地产开发贷款风险及其防范的思考

万物复苏 阳春三月 2024-09-28 04:05:22
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[摘]本文在简单论述了银行内部在管理信贷资金存在风险的基础上,时如何化解商业银行的信贷风险进行一定的实证分析,指出通过建立风险和资本约束的信贷经营模式、注重房地产项目管理、拓展工程投资顾问业务、加强抵押物价值管理等解决商业银行房地产信贷风险的措施。[关键词]房地产 贷款风险防范 相关分析报告显示,当前房地产开发贷款增速明显加快。2009年全年,主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社人民币房地产开发贷款累计新增5764亿元;年末余额同比增长307%,增速比上年末加快20.4个百分点。如此大规模的房地产贷款,将会在方面存在风险?以下就此进析。一、银行房地产信贷存在的风险房地产业是典型的资金密集型产业,商业银行的贷款是房地产业发展的主要支撑。因此房地产贷款风险成因除了其市场、政策、客户等外部因素之外,还必须从商业银行内部层面进行分析。(一)不对称信息是风险产生的主要内困贷款是商业银行与客户之间的商业行为,因此对银行而言,控制风险的源头除了宏观经济形势变化、政策调整之外。关键在于自身对开发商和开发项目的判断选择。 20210311
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