以划拨和出让形式获得的土地,在上市中有什么区别
你问的问题有一定难度.恐怕也只有法律专业人士才能回答.呵呵. 根据你所说,那土地是国有划拨的,你们公司是什么性质的企业?因为一般只有国企才能几乎取得土地使用权.简单地说,划拨是不需要交钱的或交的钱少,而出让是要交土地出让金等一大笔费用的.你们企业改革了吧?从国有企业变成非国有企业了吧?那么,你们企业取得了土地所有权并且准备上市,那么一定要缴纳相当于土地出让金数额的货币.土地有偿使用费等费用也是需要缴纳的.你们公司如果要上市,首先需要估产验资,那么你们的土地肯定属于资产的一部分,那么你们肯定要向有关部门递交该财产的权证,那么你们肯定也要交土地出让金和土地有偿使用费,否则你们无法取得产权证.没有产权证,该土地是无法计算入你们公司资产的,也就是你们公司的注册资本要减少了.**不会准许你们把该未取得产权的土地纳入你们公司注册资本的,那么你们公司的处境就不会太妙了,因为你们公司的土地存在不确定性.你们的经营也不会让股东信心十足的.没有股东的支持,也就没有新的资本涌入,你们的经营还会好吗?对吗? 20210311