房贷还清了,再买房算首套还是二套? 
2024-12-01 06:28:20
提问者: 未知
房贷还清了再买房子是算第二套房，因为房屋管理部门已经有你买房记录，所以你名下就已经有一套房子再买就是第二套房。已有一套住房，再买商铺是二套房吗？贷款利率要上浮10%吗？谢谢
2024-12-01 23:32:04
提问者: 未知
您好，我是爱房网的编辑朱艳，很高兴为您解答。商铺和住宅属于两种物业。具体情况可以在购买时咨询。感谢您的咨询·已经买了一套房，还想再买一套loft可行吗？
2024-12-01 07:42:24
提问者: 未知
先买住宅再考虑投资买公寓吧，不然公寓的商住贷款算负债影响你买住宅批贷款，我就吃过这个亏了。在郑州这个房间买loft已经不具备投资的意义了，你租出去租到啥时候也回不了本！外面公寓都是40左右的，租个2500到3000算是精装修了。你月供还多少？你有钱买loft不去把首付的30万左右拿去理财一个月能能收入2000多吧。当然很多人买loft都是因为开发商首付分期，分个四五期，很多都是外地人，在郑州没有买...如果买商住房，商业贷款，之后再买住宅还算首套吗
2024-12-01 13:23:22
提问者: 未知
如果前一套房贷款已还清，或者是全款支付，后一套则算首套。如何认定首套房1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录...卖了自住房再买还算首套房吗
2024-12-01 17:42:25
提问者: 未知
您好！按照现在的规定：把现住的那套卖了以后、房管部门没有该房原来产权人的档案登记，再买房过户新房的话属于首套房，契税可以享受优惠； 参看首次购普通住房征收契税的优惠标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非普通住房按3%。望采纳买过一套房，贷款还清房子也卖了，现在再买算首套吗
2024-12-01 11:33:44
提问者: 未知
算首套房二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还...现有商住房一套、住房一套,可不可以贷款买第三套房?
2024-12-01 16:37:46
提问者: 未知
不可以1、公积金政策,居民名下第三套房不可以使用公积金贷款或提龋2、购买的第二套住房,房证至今没满两年的话,可以提取公积金具体参考住房公积金网站。贷款买了首套房之后卖了再买算二套房吗
2024-12-01 04:18:37
提问者: 未知
因为您之前有过贷款记录了，所以即使卖掉还是算二套的。购买过两套住房，第三套住房还能用住房公积金贷款吗
2024-12-01 23:55:57
提问者: 未知
很多地方不能用公积金购买第三套住房，一般第三套房不能公积金贷款，银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。但是可以申请提取一次。1、住建部等四部委2010年联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，二套房贷款利率上浮10%，再次强化了差别化的信贷政策。2、《通知》规定，停止...有一套商住两用房，再买房算二套房吗？
2024-12-01 01:42:07
提问者: 未知
要看房屋产权证（不动产权证）的规划用途是商业还是住宅，一般会在您的房产证中会有约定是住宅性质还是商业性质，如果购房合同中注明是住宅性质，您再购买就算是二套房。...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。