你目前的闲余资金是想买房子还是股票,为什么?

lone wolf 2024-09-28 03:53:43
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作为投资的选择,根据目前的市场状况,我选择全仓股票。如果是住房刚需则另当别论,房价作为投资品预计收益不会太好,但也难以大跌。为什么呢?当前,为什么不选择买房投资?一是短期需求失去了强劲增长的动力。经过近几年的暴涨,房价的攀升已经将绝大部分人的收入远远甩在身后。将很多购房刚需变成了非实际的需求,买不起就不是真实刚需了。而收入的增长赶上当前的房价需要一个较长的过程。因此,短期内需求不会再像前几年那么的强劲增长。二是**调控态度坚决。近两年,**不断重申“房住不炒”的政策定位,要求各地保持房地产调控政策的持续性和稳定性,确保房地产市场稳定运行。稳定运行是什么意思,也就是既不大涨,也不大跌。2019年11月,70个大中城市新建商品房住宅销售价格涨幅稳中有落,4个一线城市环比上涨0.6%,31个二线城市和35个三线城市涨幅分别为0.2%和0.5%。从上述数据可以看出,调控成效已经显现,房价短期内不会大涨。三是房产交易成本高,流动性差。房地产交易涉及高额的税费,房价的小幅在去掉交易成本后赚不了什么钱。并且,房产应为交易金额大,流动性没有股票长,急需用钱的时候难以马上变现。当下,为什么选择股票投资?一是股票市场处于历史低位。当前,无论是上证指数、深圳成指,还是创业板指都处于相对低位(见下图),有不少质地优良的股票估值偏低或合理,是进入股市的较好时机。二是我国股市处于呈周期性波动的熊市。从我国股市20多年的历史来看,每隔7、8年就会来一轮轰轰烈烈的牛市,如果熊市潜入、牛市退出,将让资产上一个台阶。目前,2015年牛市过去已经快5年了,牛市估计也不远了。静静等待牛市的来临,可能就是现在最好的选择。敬请关注@知识创造价值 ,财务自由的路上,我们携手前行。 20210311
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