房地产投资 利息率怎么算 
2024-09-28 04:49:23
提问者: 未知
按揭贷款等额本息还款计算公式 每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1] 其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率 每月本金=每月月供额-每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 房地产投资...房地产开发贷款利息的计算
2024-09-28 17:41:02
提问者: 未知
一、房地产开发贷款利息的计算贷款利息是银行将款项借给企业，按规定向企业收取的利息。贷款利息的高低取决于利率、本金和计息期限。1、利率日利率一般按本金的万分数表示。...房地产估价
2024-09-28 02:20:08
提问者: 未知
这个主要是要注意抵押贷款常数的概念，先求抵押贷款常数，然后求出综合资本化率，然后求出收益价格1、贷款常数的求取： r1=y+y/((1+y)^n)-1)=[6%/12+6%/12/((1+6%/12)^20*12-1)]*12=8.60%2、综合资本化率的求取：r2=m*r1+(1-m)*r3=70%*8.60%+(1-70%)*10%=9.02%3、收益价格：v=a/r2=95/9.02%...房地产抵押估价有哪些风险啊
2024-09-28 21:22:13
提问者: 未知
1、房地产抵押估价如果实事求是地估价是没有风险的。2、如果高估，风险当然有了。高估的风险相当于帮抵押人套取银行贷款。如果抵押人不能按期还款，银行就可以追究评估机构的责任。出具虚**明文件应承担的责任，在民法里是有规定的。3、如果情况不严重，估价机构可能就会进入黑名单，估价师的信用档案就会记上一笔。在东莞进行房地产估价要注意哪些事项
2024-09-28 09:17:46
提问者: 未知
例如：公司 上市、企业清算估价业务应委托一级资质的房地产评估机构;城镇 房屋拆迁 估价业务应委托**资质以上的房地产评估机构;一般抵押、咨询等估价业务可委托各资质...商业地产需要做哪些投资测算
2024-09-28 04:30:32
提问者: 未知
一般来说需要测算的指标有ebita和irr，凯德置地还会用一个叫“yeild3”的指标，就是“第三年的租金回报情况”。资产评估计算题，求详细计算过程
2024-09-28 21:43:06
提问者: 未知
资产的重置成本=4800000元 资产用年限=20×50400÷57600）×100% =20×0.875×100%=17.5（资产成新率=1-17.5÷(17.5＋8)×100%=1-68.63%=31.37%资产的功能性=30000×（1－25%)×（p/a，10%，8）=30000×0.75×5.3349=120035（元） 资产评估价值=4800000×31.37%－120035=480...注册房地产开发公司都需要哪些资质？
2024-09-28 11:41:42
提问者: 未知
一、设立条件 根据《城市房地产管理法》第29条和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业应当具备以下条件： 1．有自己的名称和组织机构 任何房地产开发企业都必须有自己的...福利分房办理房产证都需要哪些证件？
2024-09-28 00:43:30
提问者: 未知
在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。在计划经济中，人们所有的剩余价值都被**收归国有，**利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别、工龄、...资产评估师，房地产估价师？
2024-09-28 04:31:40
提问者: 未知
五线城市市级公务员，年龄32，老婆在离省会两个小时车程，离现在上班地一个小时车程，月薪应发6k，到手5…特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。