商贷转公积金贷款为什么由担保公司做

xin? 2024-09-27 23:20:05
最佳回答
个人住房贷款款法满足贷款人要求的情况下,可以视借款人债能力和个用度高低,选择办理抵押物综合保险或委托担保公司担保两种方式。对于收入较高且稳定的借款人,可以投保抵押物综合保险;而对那些偿债能力低或个人贷款信用度差的人,须多付出一些钱,委托担保公司担保,以减少贷款风险。如果借款人将来无力还款,即由担保公司向发放贷款的金融机构承担连带保证责任。  商业贷款转公积金贷款的条件  1.借款人在公积金贷款申请地工作,申请贷款时公积金处于正常缴存状态。  2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。  4.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。  5.申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。  6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出,并能办理抵押登记手续。  7.商业贷款正常还款1年(含1年)以上,且无逾期还款记录。  8.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。  9.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。  商业贷款转公积金贷款的流程分为二种:  1.自筹资金  2.垫资公司或担保公司  办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料:  1.申请人及共同申请人**原件及复印件。  2.户口簿原件及复印件。  3.婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地**门开具婚姻信息证明原件,有效期1个月)。  4.《房屋所有权证》原件及复印件,契税证原件及复印件。  5.原商业借款合同原件及复印件。  6.还清商业贷款证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章)。  商业贷款购买的房源为二手房的,须提供原房屋评估报告原件。  8.商业贷款购买的房源为商品房的,须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。  9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件,如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。  还款方式一般情况下还款方式为等额本金和等额本息两种。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 商业贷款转为公积金贷款要什么条件?怎么办?
    • 2024-09-27 08:37:20
    • 提问者: 未知
    一、商业贷款转公积金贷款的条件 ;1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力 4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务 6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告...
  • 商业贷款转公积金贷款
    • 2024-09-27 07:05:18
    • 提问者: 未知
    商业贷款怎么转公积金贷款?一般办理住房商业贷款转公积金贷款的条件:借款人申请贷款,应同时具备以下条件:按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,...
  • 公积金贷款 担保人
    • 2024-09-27 23:29:43
    • 提问者: 未知
    1.具有完全民事行为能力;2.持有本地城镇常住户口或为有效居留身份,收入相对稳定;3.连续正常缴存住房公积金1年以上缴存额;4.无公积金贷款;5.在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。 20-60周岁
  • 公积金贷款担保费
    • 2024-09-27 07:14:08
    • 提问者: 未知
    一般担保费是贷款额度的1%左右,和你的担保金差不多。
  • 公积金贷款担保费
    • 2024-09-27 07:10:37
    • 提问者: 未知
    什么是公积金贷款担保费?公积金贷款担保费的标准是什么?公积金贷款担保费和其他贷款担保费有差异吗?下面华律小编将详细为您介绍公积金贷款担保费的具体内容,希望对您有所...
  • 商业贷款转公积金贷款
    • 2024-09-27 07:09:25
    • 提问者: 未知
    1、缴满6个月后,说明你可以做公积金贷款了,缴满6个月是最基本的条件,你所说的是否可以转成商业贷款,那是决对不可能的,2个系统2种不同利率的贷款你认为能转吗?2、如果没有公积金贷款,只有商业贷款,商业贷款在还款时,也是可以用公积金充还贷的,即用每月缴存的公积金来冲抵掉一部分商业贷款的...
  • 公积金贷款担保影响公积金贷款吗?
    • 2024-09-27 00:17:18
    • 提问者: 未知
    还款来源充足就可以担保贷款。住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房;2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租;3.非住房消费提取包括销户提取和按月提取;4.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工...
  • 自己有商业贷款还能为他人公积金贷款做担保人吗?
    • 2024-09-27 05:35:43
    • 提问者: 未知
    你好,一般来的,但是你还要满足住积金贷保人的要求才可以:  1、具有完事行为能力;  2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;  3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;  4、无公积金贷款余额及其它不良债务;  5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;  6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。  所以...
  • 如何把商业贷款转为公积金贷款
    • 2024-09-27 07:41:47
    • 提问者: 未知
    商业贷款转为公积金贷款是可以办理的,关键是看给你贷款的那家**银行是否发放公积金贷款(是否贷款委托行),如果发放公积金贷款,那就好办了。首先你要向公积金中心
  • 商业贷款如何转为公积金贷款
    • 2024-09-27 06:56:47
    • 提问者: 未知
    多种原因导致以往很多城市居民购房时,只能申请办理商业贷款。从而使购房者一边承担每月房贷还款的压力,另一边公积金还在账户上无法使用的现象发生。现在,商业住房贷款可以转为公积金贷款了,...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。