为什么买房贷款,只能找指定的银行呢

WSFilmSTudio-小武 2024-12-01 18:29:11
最佳回答
一般楼盘开发向银款时,开发商银行有“一定比例住房贷款必须在该银行办理”定,通常为60%-70%。同时,期房在房产证未下发之前,楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外,合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。  因此购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款,并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行,购房者就要遵从合同约定;如果只是开发商口头建议,购房者可以拒绝。  购房者若想要去非指定银行办理按揭,可以与开发商谈判,申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下,也可以跟银行谈判,针对在非指定银行优惠的具体内容,找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。  需要注意的是,要将贷款协商结果落实到合同中,一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房,可以依据合同维权。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 买房售楼部为什么指定银行贷款?
    • 2024-12-01 08:06:33
    • 提问者: 未知
    买房售楼部为什么指定银行贷款?售楼部一般会指定2-4家银行,方便购房者按自己需要选择!为啥要指定特定的银行?首先,售楼部有专门的按揭人员,负责帮客户协:-售楼部,买房,指定,贷款
  • 全款买的房子只有购房合同能向银行贷款吗
    • 2024-12-01 21:50:25
    • 提问者: 未知
    如果你想抵押贷款,需要有房产证和土地证两个才能向银行贷款
  • 开发商为什么要向购房人指定贷款银行
    • 2024-12-01 15:34:50
    • 提问者: 未知
    买新房的时候,楼盘通常会有合作银行驻扎,有些合作银行并不一定提供最优惠的房贷利率,最近有很多朋友咨询:购房贷款一定要在开发商指定的银行申请吗?可以自己选择银行吗?...
  • 创业只能找银行贷款嘛?天使投资人怎么找?
    • 2024-12-01 15:38:19
    • 提问者: 未知
    只要你的项目好,可以去参加路演,阐述你的项目,有看好你项目的投资人感兴趣的话可能会投资你。如果没有人愿意投资你的时候,只有你自己觉得项目可行的话,有两种融资方式①找身边的钱,也就是亲戚,朋友,家人,同学等②借银行的钱,抵押贷款,信用贷款最好是通过路演寻找投资人,做好股权分置,这样融资没有成本,但要分配赚到的利润,而且相对安全。
  • 银行为什么还不放款呢?贷款买房求助!
    • 2024-12-01 04:50:15
    • 提问者: 未知
    你不用担心!只要你的房子在房地局备案,此房就是你的了。只是目前政策因素,银行贷款额度下降,所以急的是开发公司。目前就等着,不用支付利息,积攒多的就提前还款就好了。购房,银行审核资料符合贷款,签订网签合同,送房地局备案,返还银行审批,审批通过等银行有钱放款。目前你走到了最后的流程了。不必多担心,就算银行不放贷款,房地产公司交房,房子仍然是你的。
  • 从中介指定的银行贷款买房,有什么利弊?
    • 2024-12-01 22:29:03
    • 提问者: 未知
    从中介指定的银行贷款买房,有什么利弊?作为一个财经工作者,对于这个做法我认为应该没有什么问题。中介指定银行只是为了方便贷款者贷款,也为了中介自身多营销房子而已:-...
  • 为什么个人住房贷款,房产公司要指定银行
    • 2024-12-01 02:06:27
    • 提问者: 未知
    建设部门和银监部门都表示,去哪家金融机构贷款是买房人的自由,买房人可以任意选择有资质的金融机构进行房贷,不管是开发商还是金融机构,都不应限定贷款的银行。、  1、开发商此举首先涉嫌违背了合同法中的自愿、公平原则。  2、我国消费者权益保护法第九条规定,消费者享有自主选择商品或者服务的权利。也就是说,消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何...
  • 澳洲买房贷款只还利息为什么
    • 2024-12-01 10:34:22
    • 提问者: 未知
    只还利息还是要看你的实际情况的,如果买的是投资房,或者想缓解短期的还款压力,io是一个prefered的选择。
  • 买房申请银行贷款的流程是什么呢?
    • 2024-12-01 16:46:29
    • 提问者: 未知
    一、确定贷款细节确定自己要选择哪种贷款方式、贷款额度等等;二、提出申请向银行了解详情之后,准备好以下资料:1.**;2.申请人的收入证明;3.担任人的担保书;4....
  • 请问,办商业贷款是不是只能找开发商指定的银行?
    • 2024-12-01 07:54:26
    • 提问者: 未知
    您好。办理贷款只能找开发商指定的银行,因为该开发商已经将自己楼盘的资料交给银行审核,银行才会将您贷款的金额打进开发商的账户。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。