住房按揭贷款算单利还是复利？ 
2024-11-30 00:00:04
提问者: 未知
银行给出般是年利率，即名义，还款使用的是率，现在普遍采用的都是月利率=年利率12，还款月数=还款年数×12月供=贷款额×月利率×（1＋月利率）^还款月数÷((1+月利率)^还款月数-1）其中^符号表示指数计算。从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利。即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，...按揭贷款提前还一部分如何计算以后每月还款数额
2024-11-30 05:55:49
提问者: 未知
说清楚了。5万全是。这个没有什么的计式,它实际上就是余本金作为新的贷款总额,剩余期数作为总还款期数,再和正常贷款一样重新计算即可.举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万,那么你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额,按照剩余期限的260个月来计算分期还款,计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一样的.农业银行办理的住房贷款可以提前还款一部分吗？
2024-11-30 06:41:39
提问者: 未知
农业银行办理的住房贷款可以提前还款一部分吗？我现在有些钱不到，可以先把房贷还上一部分吗？我也要提问 我爱卡卡友 2017-12-30 你好，可以的，但是农业银行住房贷款提前...想提前还部分房贷剩余的贷款是减少缩短还款年限月还款额呢还是？
2024-11-30 06:53:37
提问者: 未知
最好选短还款年限。原因是选择年限后，还款额与提前还款前的月本相等。相比减少月供方式，总体支出的利息较少，也可以说通过提前还款，节省的利息较多。对贷款人更合适。但是，部分银行不接受缩短年限的提前还款方式，只能减少月供。银行房贷利率现在还是贷款利率的0.7倍吗
2024-11-30 04:25:30
提问者: 未知
现在首套房利率一般最低可以享受85折利率折扣，而且可以享受的一般都是少数的优质客户。而二套房都是要首付六成以上，利率要上浮1.1...已经没有贷款利率的0.7倍这样的优惠了。...某人采用分期付款方式购买一套住房,贷款共计10000元,在20内等额偿还,年利率8%,按复利计息,计算偿还的金额
2024-11-30 15:26:11
提问者: 未知
每年1018.52，利息共计10370.65我是2014买的房交通银行贷款利率是多少现在,利率是不是还是以前的利率？
2024-11-30 04:05:24
提问者: 未知
你是2014年买的房子，当时贷款利率在5%左右，具体的话要根据你的贷款合同来确定。提前还部分房贷，还的是利息还是本金？
2024-11-30 10:42:46
提问者: 未知
提前还部分房贷，还的是利息还是本金？还后又该怎么算呢？这个问题估计买房的人都会关心，首先告诉你，提前还款还的是本金和违约金。现在买房的人很多，如果哪天钱多了估计很多人都会考虑:-本金...买房是一次付清还是贷款？贷款的月供利率是以现在的利率还是随着货币...
2024-11-30 06:38:19
提问者: 未知
自住+有钱当然是一次性付清较好，如果预算不是很足，就交够最低首付（现在一般30%）就行，剩下的贷款，并尽可能的延长还贷年限（对自己压力较小）贷款利率是根据央行**的基准利率进行上浮或下调的（一年一调），具体要看你贷款的那家银行怎么规定的，如果签署贷款合同时约定的有利率根据基准利率上浮？%或下调？%，那每年调利率的时候也是根据合同约定的走，现在第一套房一般都是基准利率以前买房的人，现在贷款利率降了以后，可以按这个贷款利率走嘛
2024-11-30 02:53:30
提问者: 未知
【以前买房的人，现在贷款利率降了以后，可以按这个贷款利率走嘛】分两种情况有个次期调整，就是当期实行原利率，下一期按新的利率，还有一种就是固定期的调整，每年1特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。