农村房产证如何过户给子女

如果超人会飞_ 2024-11-30 05:56:24
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农村房产证过户可以通过赠与和继承的方式实现,具体流程如下:一、赠与:房屋赠与提交证件:1、转移登记申请书;2、赠与人与受赠人的**明 **居民**;3、原房屋所有权证(原件);4、赠与(受赠)公证书(原件);5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);6、契税完税证或减免税凭证;7、已购**公有住房赠与:补充提交原购房合同或复印件;8、已购央产房赠与:补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;9、直管房屋赠与:(原房管局产权):补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议;10、其他必要材料;交纳费用:1、印花税(双方分别交纳):计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×万分之五2、土地出让金(买方交纳):(1)**公有住房,计算公式:房产证建筑面积×1560×1%;(2)按经济适用房管理的房屋(安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房),计算公式:成交价×3%;3、综合地价款(买方交纳):(1) 5年内上市经济适用房:[计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)-审核的购房额度]×10%;(2)5年后上市经济适用房:计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×10%。4、房证印花税:5元/本; 20210311
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