我有**按期还款没有延迟没有逾期记录,我要贷款买房子。问能贷款下来吗

你你你你你你你妮 2024-09-28 07:13:55
最佳回答
银行在房贷申请时主要虑到以下几个方面:1.还款能力。房还款额+个人其他贷款还款额 要控制在申请人月收入的一半以内;如达不到此要求,可由申请人父母、配偶作为共同还款人,增强申请人的还款能力。2.个人信誉记录。贷款银行可通过**人民银行的后台查询申请人的信贷记录,如有延期或违约等,银行会根据次数情节等决定是否放贷或房贷额度。3.个人年龄限制。多数银行规定,贷款人年龄+贷款年限 须控制在男60、女55以内,即退休年龄以内,各地可能略有差异。4.各地限购或限贷的政策要求。自去年以来,各地陆续颁布了各自的限购或限贷要求,如贷款申请人名下已有房产或房贷记录,根据各地实际政策要求,会影响到申请人的贷款资格或贷款额度。5.申请银行的放贷指标。每个银行每年都会有固定额度的房贷指标,贷款申请受这个影响较小,主要在第四季度时可能因前三季度放款较多,放款额度收到限制。如贷款申请人以满足上述四个条件,银行又没有放款指标时,银行会将申请压到元旦以后,通过新的指标放款。 20210311
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