昆明古滇名城的发展前景怎么样？

大众点评结婚指南 2024-09-28 03:55:58

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古滇名城是一个**牵引由偌士达集团开发的一个文旅地产项目，相比惨淡的写字楼地产项目，目前文旅项目在昆明，还是比较受市场欢迎的，除了古滇名城，滇池流域，草海片区万达和融创合作的文旅项目实施的也比较顺利，也侧面验证了市场的信心。（当然市场也是瞬息万变的）古滇名城概况项目位置及面积：坐落于云南昆明市晋宁区滇池南岸，环湖南路旁，占地1.6万亩；项目定位：古滇名城是一个依托古滇文化（古滇博物馆）为主题的，集文化体验、旅游观光（古滇码头）、休闲养生（养老地产）、商务会展、娱乐（嘉年华主题游乐场）、办公等功能为一体的大型文化旅游城市综合体；项目片区规划：1、古滇文化核心区、2、民族、民俗文化展示区、3、生态景观示范区4、现代旅游服务配套区、5、七彩云南·滇池国际养生养老度假区6、“七彩云南·欢乐世界”主题乐园、7、民生工程示范区、8、新昆明南城核心区▲古滇文化核心区（古滇博物馆/古滇王宫）▲现代旅游服务配套区（地产发展区）▲生态景观示范区&七彩云南·欢乐世界”主题乐园古滇名城开发的意义和争议并存古滇名城作为占地一个占地1.6万亩的地方超级大项目自开工以来，不但备受瞩目（官方和民间），既有夸赞其积极意义的、也有一点的质疑声。项目发展的现实意义：【昆明向南扩张的试金石及先行片区】随着晋宁区成功撤县设区后，晋宁区将由原来的传统郊县转型为昆明南部空间的扩展新区，加之未来10年昆明总体发展规划基调是“南延北拓”，而晋宁区就是南拓的扩展区域，古滇名城位于晋宁区和呈贡区的交界处附近，古滇的建设发展将和呈贡区的乌龙、大渔片区实现文旅项目同步发展，也可说是昆明南扩的试金石和先行区。【古滇名城是古滇文化的展现载体】其实晋宁县这个昆明经济不显眼的传统农业郊县，却握有云南两个高大上的文化名片即：云南文明之光的古滇文明发祥地，和世界航海家郑和的故乡两张名片，但实现是在这个网络流量经济时代，无论知名度和存在感很低，没有让晋宁区乃是昆明市在发展中获得其宝贵的旅游文化价值，深挖和开发的滞后，与旅游大省省会的地位不相匹配。所以借助项目开发社会资本的引入，终于有一天，掀开历史的面纱，让神秘的古滇文化从沉睡中醒来，对挖掘云南历史文化资源宝库、推进云南文化旅游产业发展、有着巨大意义。【古滇名城是昆明旅游市场发展和开发新视点】春城昆明，作为旅游大省——云南省省会与其旅游市场的地位是不相匹配，当前的昆明只是尴尬的作为云南省各大旅游景点的中转站而已（特色和名气已不如大理和丽江等兄弟城市），目前昆明无论是自然景点还是人造景点都是发展滞后和吃老本而已，所以借助昆明优质气候天气打造的古滇名城还担负昆明新景点的文化旅游深度开发的责任。▲七彩云南·欢乐世界（网络图片）【古滇名城或加快沿线片区交通设施投入】目前古滇名城远离昆明市中心，公共交通单一，且效率不高，介于此昆明市**已经提前考虑在主城和古滇名城直接规划有轨交通本别是有轨电车和地铁规划，按照目前的情况看，有轨电车的方案已被否决，9号线古滇支线和环湖轻轨的规划正在编制中。【题外话】原本天生丽质的昆明由于近几十年发展走了许多弯路：围海造田、滇池污染、老城保护不利、城市建设规划混乱、老景区老旧无新意，正让昆明越来越失去他的特色和风貌，目前昆明只能依赖优质的气候条件下，深挖发掘和发展更为丰富多元的旅游资源，并修正以往走过的弯路，才能扭转昆明特色尽失的局面。【争议点】由于古滇名城项目巨大，民间争议之声也不绝于声，主要是：占耕地太多，超围滇池**、片区开发过度超前、滇池污染质疑、失地农民就业问题等不同声音。前景和发展的问题古滇名城是省委、省**，市委、市**各级**高度重视的大型项目，只要商业运作得当前景还是可预期。目前**加大了对环境监控的力度，在滇池保护的压力下未来环滇项目或受影响。【宣传力度需加强，收费需要透明和亲民】学习沿海先进城市的营运和营销模式，加大宣传力度，提高全国知名度，项目商业部分（除了地产）光靠昆明本地人口是不能有效长久支撑，下一步同类文旅项目中，交通更为便利，实力更为雄厚的融创万达城也即将收尾开业，这是古滇名城最强有力的竞争者，要把古滇文化特色做强体现差异化，吸引大量外地客人。【交通通勤问题有待优化和改善】远离主城是最大软肋，虽然该区域已经有规划轨道交通规划，但这个短期内无法解决。【滇池保护】加大对滇池保护的力度，只有滇池清了环境美了才能吸引跟多人的入住和游玩。【应该与昆明呈贡新城同步协调发展】下一步古滇名城应该和大渔乌龙片区统一划归**滇池旅游度假区管理这样才能实现和呈贡新城的同步发展，而不是孤城组团。本文结束，喜欢/想了解更多云南/昆明交通发展，历史文化地方志，可以查看我的相关回答，本文结束，谢谢观赏。 20210311

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