我买了40年产权的公寓式住宅,以后好卖吗,和70年

袁梦是我 2024-09-28 00:21:06
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**的土地使用权在出根据开发类型不同的使用年限:1)民用用地权属年高为70年;2)工业建筑用地和综合类用地最高为50年;3)商用建筑用地最高为40年。购买40年商住房所具有哪些优势呢?1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。2、40年产权房以后如果拆迁的话,获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。3 、商业性质房屋可自住,也可注册营业执照当办公房用。4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些,这是生活水平的一种体现。5 、商业性质房屋拆迁时间短,换房时间能优先。业主一般多为单身贵族,企业白领,整体人群素质要高。6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响,仍能享受第一套按揭利率。同时,单身公寓一般比住宅的租金要高。7、 商业规模形式,周边配套齐全,购物逛街,饮食方便;物业管理会更加的规范和到位。8、 商业性质的房屋一般都是称为单身公寓,所以面积不会很大,因此总价低,适合投资,也适合过渡。9、商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围,更加能吸引人气,人气高了,投资回报率的必然会高上去。 20210311
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