为什么卖家会不喜欢公积金贷款

Yu0707 2024-09-27 22:56:15
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首先,相对商业贷款来说,公积金贷款需要的资料复杂,审批时间长、手续繁琐、资金回笼慢,因此开发商更青睐商业贷款,不喜欢公积金贷款。其次,房地产的开发和交易都需要大量的资金,所以开发商的贷款需求就很大,而大多数银行对开发商提出的贷款条件就是为银行尽可能多的争取房贷客户,因此开发商一般都会首先推荐购房客户到合作的银行去申请商业贷款。再次,开发商如果想让房贷客户申请公积金贷款的话,前提是要取得公积金贷款的资质。开发商就需要准备诸多资料向公积金中心申报,经过公积金中心审核以后,再由公积金中心与开发商、委托银行签订协议。程序比较繁琐,所以开发商更愿意购房客户选择商业贷款。最后,购房者选中的楼盘能否使用公积金贷款还要看楼盘的资质以及开发商的资质,只有取得公积金贷款资质的楼盘才能申请用公积金贷款。而商业贷款并不需要开发商取得任何资质,所以开发商更喜欢商业贷款。 20210311
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