房屋贷款问题

小鹏 2024-12-01 18:08:19
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1.利息=本金×年(月)数×年(月)利率计算期有整年(月)又有零头天数的,计算 公式为:2.利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期全部转化为实际天数计算计息,即为每年365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:3.计息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用哪一个计算公式,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。二:复利,复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间内偿还利息的,就要加收复利。三:罚息,贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。四:贷款逾期违约金,性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。 20210311
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