**的房价平均一年涨多少！！！

丽英（宝妈） 2024-09-27 23:57:37

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没有一个回答像样的！物价高低是市场决定的，不是**，不是**决定我来给你解释一下为什么现在**得如此厉害：以经济学和价格学的原理来解释一下，个人意见，仅供参考。 1.供求规律的长期表现形式为供不应求; 2.人民币升值,导致出口减少,进口增加; 但是目前的情况是一年之内人民币对美圆的汇率上涨了5%,也就是增值了5%,现在我国的各种工业产品大部分是出口销售,国内自己人消费的其实很少,因为大家的钱都拿去买高价房了,谁还有多余的闲钱用来自己消费?3.寡头垄断行业造成商品不能充分竞争; 4.**宏观调控，包括提高或降低银行利率，并没有取得实质性的效果,造成大量资金流入市场，刺激经济增长，经济增长必然带动**； 5.通货膨胀是一种货币现象，是指太多货币追逐太少的商品造成的超额需求状况；其实通货膨胀有3种解释,这只是其中一种。 6.生产要素价格，其中土地是最关键的，属于不可再生资源。受**严格控制，导致土地的取得成本大幅增加，因此，房地产价格持续上涨。带动其相关的产业链条同时受影响；当然房地产价格上涨还有很大原因是因为炒房引起的。 7.**财政购买力度，包括**政策性银行，**认为某种商品的价格高了，就减少对某种商品的购买，反之道理一样。 8.物价指数,资金具有投资回报率或资金价值,也就是折现率和本金化率.说白了就是未来的钱不如现在的"钱"值钱,未来同样的钱购买力不如现在买的东西多; 9.国际经济对我国有很大影响，包括外汇储备情况。目前我国大概有2000万亿美圆的外汇储备。自从加入wto以来，跟国际经济的联系越来越密切了。 10.这一条本人认为非常关键。美国大型金融投机集团对**30年改革开放成果的掠夺。 **外汇制度改革以来，尤其2007年，人民币对美圆上升5%，这是美国控制的。目的是象90年代对日本进行经济掠夺一样。举个例子：2006年1美圆=10元人民币，美国人在2006年用1美圆换了10元人民币，用这10元人民币买了上海一套房子，2007年上海房价翻一翻，美国人把房子卖了得到20元人民币，而2007年人民币升值，假设1美圆换8元人民币了，美国人再将20元人民币换成美圆就是2.5美圆。如此可见，美国人的1美圆在一年时间就变成2.5美圆，他赚了**多少？2.5倍的利润啊。而且这2.5美圆回到美国又可以继续投资美国，美国经济又可以发展了，美圆重新升值。还有1美圆换成人民币10元投资固定资产后，市场上就少了10元流通，中央银行就会发行10元人民币来弥补这个空挡，而这2.5美圆走了以后留给**的却是市场上多了10元人民币，还不通货膨胀才怪。**被掠夺后，人民币再度贬值。就跟日本一个结局，看着吧，朋友，有你哭的那一天.再来看看价值规律,它是市场经济的基本规律,综合了供求规律和竞争规律. 商品价格的本质是价值,价值是凝结在商品内的无差别的人类劳动.决定价值量的是社会必要劳动时间. 价值规律的作用: 1.自发的调节生产和流通; 2.自发的刺激商品生产者改进技术提高生产率; 3.造成贫富两极分化. 通常所说的物价其实就是生产价格,而生产价格是由部门平均生产成本加上社会平均利润构成的价格.生产价格就是价值的转化形态.这才是真正**的原因。另外，农民是在家里的农活弄完的情况下才出去打工的~ 20210311

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