投资商铺,13年回本,合适吗?

橙子娱乐 2024-11-30 01:36:49
最佳回答
商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰,取得丰厚利润,可要从最初的选购商铺开始,但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢?商铺选购要考虑的内容很多,有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素,还有供求关系以及投资市场的资金状况等,下面就献上12个小技巧,以供参考。技巧一:选择适当的行业类别位于交通运输站的店铺,应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅四周的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼四周的商铺,应以经营文化办公用品为主,且商品档次应较高。位于学校四周的商铺,应以文具,饮食,日常用品为主。技巧二:有“傍大款”意识即把店铺开在闻名连锁店或强势品牌店的四周,甚至可以开在它的旁边,不仅可省去考察市场的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。技巧三:选取自发形成某类市场的地段在现实生活中,治理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定,但在长期的经营中,某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。技巧四:选择有独立门面有的店面没有独立门面,店面前自然就失去独立的广告空间,也就使你失去了在店前“发挥”营销聪明的空间,这会给促销带来很大的麻烦。技巧五:了解商铺周边民众购买力购买力是依附人而存在的,购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然,在那些消费能力强的购买力所在区域,商铺的价值高,获得的成本也相应较高。技巧六:看人流量商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。技巧七:选择路边店商铺位于一条道路一侧,拥有道路,往返两个方向的客流,价值低于路角店,是商铺中最常见的临街状态。技巧八:选择好的建筑结构建筑结构的形式多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆),其优点是:展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。技巧九:了解开发商选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程,拥有众多的合作伙伴,这对项目的商业前景本身也是一种保证。技巧十:周边交通便利理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施,即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。技巧十一:看商铺的前景商业环境考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。技巧十二:把握投资时机从总体上说,经济形势良好,商业景气、商业利润高于社会平均利润,这个时期未必是投资商铺的合适时机,在商业发达地区或商业繁荣的时期,投资者商铺选址的空间很小,而且获得成本很高。反之,在有发展潜力的区域内,商业气候尚未或正在形成中,是商铺投资的合适时机,投资者可以在较大的范围进行商铺选购。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 有人说,买商铺就是买未来。现在投资商铺合适吗?
    • 2024-11-30 21:52:32
    • 提问者: 未知
    地段好的商铺合适
  • 2020年适合投资吗?
    • 2024-11-30 04:38:16
    • 提问者: 未知
    2020年适合投资吗?年年难过年年过,年年过的还不错”,但是,2020上半年恐怕只是难过的开始,因为,这一次狼可能真的来了,全球经济将陷入大萧:-2020年,适合,投资
  • 最近收到一些投资商铺的信息,年均回报15%,5年后商铺100%回购什么意思,如果要投资商铺,需要注意哪些?
    • 2024-11-30 21:21:42
    • 提问者: 未知
    假设你买这个商铺花了100元,每年回报率有15万元,5年后,商铺公司以100元的价格向你回购商铺,这样你五年后有175元,获利75元。
  • 2012年适合投资吗?
    • 2024-11-30 19:22:14
    • 提问者: 未知
    今年做什么都要小心,因为这是你刚开始做,所以要特别留意和多关注行情,我个人观点,建议你多关注一下,**或地方经济政策,例如:去年的家电以旧换新,今年有家电补贴政策,这样最起码不会掉进去。同时多关注一些关于税收,地方优惠,行业动态等情况。祝你生意兴隆。(个人观点)
  • 现在投资商铺合适吗?比较理财产品哪个更有优势?
    • 2024-11-30 11:06:47
    • 提问者: 未知
    现在投资商铺合适吗?比较理财产品哪个更有优势?投资商铺,是一个可遇而不可求的事情,假如你拿着钱,天天等着买商铺,天天看商铺,从售楼部购买的商铺,基本上都不具备投资价值:-商铺,理财,...
  • 现在买个门面房(商铺)多少年回本算是可以投资?
    • 2024-11-30 03:48:34
    • 提问者: 未知
    回本的这个本钱是什么意思?包含贷款的利息吗?包含不包含如果把买房子的钱存银行的利息?到底这个回本是怎么算的?
  • 商场商铺投资回报率高吗?值得投资吗?
    • 2024-11-30 19:14:43
    • 提问者: 未知
    主要看地段,李嘉城说的。
  • 投资店铺资金几年回收合适?
    • 2024-11-30 09:07:12
    • 提问者: 未知
    这个问题比较广泛,难以彻透的回答!首先,不同的店铺有不同的投入产出比!开店铺之前先想想你是要做什么,然后才能谈及回本的事!就好比多年以前开电玩城,要回本简直就是一个月不到的事情!而开一般的饭馆之类的,就很难说了!其次,开一家店铺肯定有预期的收益!这个收益不能过份夸大,必须得实事求是!开一个店铺之前肯定会有先做过市场调研,所以,把预期收益计划的合理甚至低一些,也好让自己在开店时不至于没有心理准备!最...
  • 2014年投资大连胜利广场商铺还合适吗
    • 2024-11-30 14:35:22
    • 提问者: 未知
    投资胜利广场地下几层?哪个位置的?如果你能在地铁开通后买到临街旺铺一定能赚钱。如果是地下二的东京小城、地下一的w靓街就算了, 胜利长廊可以考虑,地下三的钱隆大吉南段也可以考虑。详细咨询可以给我发邮件:hotdell@163.com
  • 卖了住宅买商铺合适吗?
    • 2024-11-30 03:09:52
    • 提问者: 未知
    如果买了商铺没打算再转手的,那可以买,如果你以后要转手出去的话,那我是不建议的!首先,可能很多人都知道的,现在店面很难卖,出钱投资店面的少,买来自己用的就更少了,能赚到这个钱的,会觉得店面的回报率太低,再一个,你买来的话税是很高的,比住宅要高得多,至于电商对实体店面的影响,这是...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。