手里有一百万是买房还是做理财?

江先森的桥宝宝 2024-09-28 03:56:35
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个人觉得这个问题得答案,关键在于个人得具体情况。因为30岁的人和60岁的人可能选择就不一样,在3线城市和在北上广的人选择也不一样,也就是说得看情况,不是废话,是真的要看情况,我们举例来说:为什么选择买房如果你没有房子,还年轻,不论在哪个城市,我觉得还是优先选择买房子好一些。有以下几个原因:1、长远来看,买房子比投资投资要稳定,且好处多经济好的时候,买房可以顺应市场发展得到红利,房价上涨你升值。经济不好的时候,有一所房子,可以抵抗恶性的通货膨胀,你是有房一族,不用慌。回头看,2007年后的两年经济危机,国内的房价开始起飞,如果你在自己发展的地区有一所自己的房子,那对于工作,生活,都是很稳定的,少了很多焦虑,也升值不少。2、买房和投资理财,人的心态不一样美国著名的基金经理彼得.林奇就做过这样一个观察,一般家庭持有一套房子的平均时间是七年。人们在买房子的时候总是看了又看,选了又选,因为在人们心理这是一件大事,事关家庭,事关人生。而反观人们在投资理财的时候,股票、基金、银行理财、各种交易可能只是在手机动动手指就完成了,交易的频率要高的多。很多人脑子一热就买了,然后心底一虚又卖了,如此反复,看不见的损失在一次次的刺激中就这么积累了下来。反而是买了房子可以稳定的持有很多年。再来说说为什么选择理财1、纯投资来看,不够稳如果你在一线城市,房子不是你的刚需,如果100万用来买房子,似乎资金的流动性就会受限制,同时关于买房的政策可能随时影响到你的收益,很多不可控因素。从这方面角度考虑,这种情况下还是稳定一些投资为好。2、资金流动性更强反观100万的流动资金,可以选择的理财项目就很多了,年化收益起码保证在5~6%是可以实现的,而买房之后不但背了利息,如果房价上涨不如预期,压力可能更大。不要想你还可以通过租金来养房,买房到交房再到你可以租出去,中间浪费的时间就已经拉低了你的资金利用率。同时你还要考虑如何租,如何卖的问题,这几点有一点不顺利,都会给生活带来负面的影响。因人而异,记得灵活用杠杆正如上面所讲,100万的钱,用于买房子还是用于理财,根据每个人的情况来决定,这个不再多解释。想提到的是,如果买房,记得灵活规划资金流向,对于老百姓来说,能享受的最大福利之一就是公积金贷款了,利息低,两人一起贷款的话,额度应该足够买房。例如2016年的西安市,如果你有100万,不追求黄金地段和高端小区,你可以留出30~40万的钱来理财,你需要做的是让这些理财收益高于还贷款的利息,然后继续正常工作。这样来说压力小一些,而且人也有了生活的核心。我有几个朋友就是这样,现在生活节奏调整的很不错,最后有一个观点和大家分享:无论买房还是理财,都是对生活的投资,生活好不好不只是看钱的。不知道大家是不是也有同样的看法,欢迎交流。 20210311
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