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唐山市中心区的房价会在两年里飙升到两万元以上吗？为什么？

Gp.moto 2024-09-28 01:09:49
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**统计局6月15日发布了2020年5月70个大中城市住宅销售价格指数，数据显示，河北列入监控的石家庄、秦皇岛、唐山3市新建商品住宅价格均有所上涨。其中，唐山新房、二手房价格同比涨幅均达到了15%。大家感觉是否唐山的房价将再一次起飞了。唐山市中心区的房价会持续增长，但两年内升到两万元以上的可能性非常小，原因如下：首先，唐山市的房价肯定会持续增长，这是由城市的地理交通、人口结构和产业发展决定的。1. 唐山位于地处渤海湾中心地带，至秦皇岛125公里，南距渤海40公里，西南至天津108公里，西北至北京154公里，是华北地区通往东北地区的咽喉地带。京哈、通坨、京秦、大秦四条铁路干线和京山、大秦、七滦、迁曹、滦港铁路纵横穿越全境。唐山港、京唐港区东望秦皇岛港，曹妃甸港区西邻天津港，位居天津港、秦皇岛港之间，为国际通航的重要港口。2. 唐山的常住人口和适龄上学儿童的数量持续增加，是一个城市充满活力的象征。2019年末全市常住人口796.4万人，比上年末增加2.8万人，其中城镇人口512.3万人，增加11.2万人，常住人口城镇化率64.32%，比上年提高1.18个百分点。普通中学在校生38.1万人，小学在校生54.2万人，幼儿园在园幼儿22.6万人。3. 唐山是京津唐工业基地的中心城市，近年来随着北京和天津两个直辖市开始控制城市规模，转移部分产能，提升产业结构，唐山得益于地理位置优势，距离首都北京约一百八十公里，在产业换代升级的大环境下，唐山处于京津两大都市之间，比其他地市具有明显优势。唐山市目前中心城区路北路南的普通住宅均价13000元/平，距离两万元每平还有较大差距，并且：1. 唐山受益于环渤海经济区和京津冀协同发展的重大**战略，但唐山自身是一个工业城市，经济增长比较乏力，周围还面临秦皇岛、保定、石家庄等城市的竞争，能否实现产业结构升级，继续扮演河北一哥还是个未知数。2. **对整体房价会持续调控，说实话唐山目前的房地产调控政策，相比那些二线城市郑州、成都、西安等，差的太远了，唐山的限购和没限似的。**如对房价进行严格调控，是房价长期保持稳定并慢速增长是主导因素。 20210311
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