首付25万,能在西安哪里买房?

我不是孙悟空 2024-11-30 18:54:01
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以下是粉丝"***钱"关于理财的需求,请给他一些建议吧:坐标:西安年龄:已退休收入:有二千元退休金,每月在外边打工能挣二千元。无房,女儿也上班,不用接济。手里有五万元股票、二十万存款。需求:想买套小两房,应该怎样规划财产? 从题主的描述来看,题主现在已经退休,处于很多人羡慕的有点儿钱,还有点儿闲的生活状态。他们即使不上班,也可以每个月领固定的退休金,如果上班了可以额外的收入一些钱,以备部不时之需。虽然看似条件很美好,可也有一定风险。题主的固定存款不是很高,虽然有20万,如果要是没有重疾险的话,一场大病可能固定存款瞬间为0。现在题主每个月有2000元退休金和2000元打工收入。这是非常不错的,题主并没有因为有了退休金而停止生活,一个月4000元的工资,在西安这个城市可以说算是中等收入。但是打工并不是持续都有的,如果你身体不好,额外的2000元打工钱是没有的。所以在考虑你的现金能力的时候,最好不要把额外的2000元打工钱算进去,因为这些钱不是可持续的现金流,是根据题主的身体状况来看的,而且题主现在已经退休,未来能够继续工作多久是未知,很多企业单位不会用,上了年纪的人。所以从整体评估来看,楼主未来的平均收入可能并不属于中等人群,属于低收入人群。如果题主想要买房子的话,按照西安的房价来讲,20万未必能够全款买一套房,如果想要贷款,这个年纪如果没有固定资产作为抵押,银行是不会给你贷款的,所以贷款这条路行不通。一旦用所有的存款来买房,一旦生活中出现一些什么意外,题主将会非常的被动,可能拿不出钱来,即便是5万元的股票全部可以**,当时的股市行情也不能够保证,你就可以拿到足额的5万元,是赔是赚还是未知。从题主的描述来看,女儿已经独立,可以说只需要把自己的经济状况打理好就可以了,不需要再抚养孩子,因此建议题主在买房子这方面还是要慎重一些。如果能租房子就尽量不要买房子,因为买房子的房款,一年存下来可能租房子也够了,而且题主的年纪也不太适合再承担一些贷款方面的风险,我身边和题主差不多大的老年人已经提前把自己的房本儿写成子女的姓名了,为的就是以后减少儿女之间的经济矛盾纠纷以及减少遗产税。可能题主在买房子上还是有固定的心结,觉得还是有一套房子睡得踏实安稳,但是题主现在已经过了一定需要买房子落户为子女上学等刚需,所以在买房子方面,如果子女可以帮衬着拿一些钱可以考虑,但是房子完全靠自己的能力购买,可能对题主未来的生活有较大的风险,甚至很有可能因为买了一套房而影响提出的生活质量。另外建议,如果题主没有重疾险,可以买一份老年人的**险,将自己的风险降低到最低,**险可以选择消费型的,每年费用1000多元。季小童:mba毕业,一点资讯特邀入驻自媒体人坚持手机码字不容易,希望各位帮忙点个赞,谢谢啦喜欢我的文也可以关注我 20210311
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