年轻人还能依靠自己在一线城市买房吗?

Queenie慧慧吖 2024-09-27 20:40:23
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目前这样的大环境下,对于普通年轻人而言,在一线城市买房是非常困难的。一般都是年轻人自己攒个零头家里出大头。现实是有矿的家庭是少数,能持续保持高收入的年轻人也是凤毛麟角。一、经历了2015-2017房价大涨之后,北京的房价再也不是普通年轻人多攒几年就能攒出来的了。以北京目前在售的500万两居室为例,在北京这是很一般的房子了,这个价位如果是新房,普遍都在五环、六环之外了,有些还不在地铁沿线,对于年轻人而言上班通勤很成问题。如果在市区内,可以凑凑合合的买个小两居,一般都是老破小,若稍远一点也能有次新居,但解决了通勤的问题,就不能再对小区品质、物业管理、居住体验有太高的奢望了。按首套首贷计算,再加上税费、中介费等七七八八的款项,得按总价的40%甚至是50%去准备头款(注意老破小的估值会比报价低,贷款额度也会降低),也就是需要250万-300万的首付。2019年北京市平均工资是7800每月,我们往高算一点,按月薪一万来看,其一年工资收入是12万元,即便是在不付房租、不吃不喝、不交际的情况下,存够200万的首付需要16年,现在是2020年,16年之后是2036年,我们无法保证那个时候的500万还能不能买到常规一点的房子了,更大的概率是16年后的房价又又又涨了,那么刚才的美好想象都成了泡影。二、普通人即便掏空六个钱包买了房子,依旧是个生活困难户。背上巨额房贷的意味着更大的生存和工作压力。仍以刚才500万的房子为例,以贷款300万计算,贷20年,利率5.9,等额本息的还款方法是每月21320.22左右,也就是两万多。所以说在工资1万块的情况下,父母给凑了200万的首付之后,仍然是路漫漫,恐怕父母还得继续支援还贷才可能供得起房子。如果不是单身,是小两口一起还贷,2万块也就是他们的全部工资了,生活开销、孩子的奶粉钱、尿不湿、教育支出还是需要爷爷奶奶姥姥姥爷的助力。总之,生活过得很是拮据,工作上战战兢兢小心翼翼唯恐失业、生活上反复计算恨不得一分钱掰开两半去花。这样的生存状态恐怕不是年轻人所期待的吧。 20210311
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