房地产销售存在奔驰金融服务费类似问题算问题吗

陈十七 2024-12-01 20:08:21
最佳回答
房地产现场销售好比战场上的短兵相接,一个细微的过失往往会造成一次交锋的失败。在坚持客户公司‘双赢策略’,努力提高成交率的同时,销售技能的不断自我完善,则是现场销售人员成功的阶梯。下面,我们将其中最常见的十二种情况罗列出来,以避免销售中更多的失误。 一、产品介绍不详实 原因:1、对产品不熟悉。2、对竞争楼盘不了解。3、**自己的个人魅力,特别是年轻女性员工。解决:1、楼盘公开销售以前的销售讲习,要认真学习,确实了解及熟读所有资料。2、进入销售场时,应针对周围环境,对具体产品再做详细了解。3、多讲多练,不断修正自己的促词。4、随时请教老员工和部门主管。5、端正销售观念,明确让客户认可自己应有尺度,房屋买卖才是最终目的。 二、任意答应客户要求 原因:1、急于成交。2、为个别别有用心的客户所诱导。解决:1、相信自己的产品,相信自己的能力。2、确实了解公司的各项规定,对不明确的问题,应向现场经理请示。3、注意辨别客户的谈话技巧,注意把握影响客户成交的关键因素。4、所有载以文字,并列入合同的内容应认真审核。5、应明确规定,若逾越个**责而造成损失的,由个人负全责。 三、未做客户追踪 原因:1、现场繁忙,没有空闲。2、自以为客户追踪效果不大。3、销售员之间协调不够,同一客户,害怕重复追踪。解决:1、每日设立规定时间,建立客户档案,并按成交的可能性分门别类。2、依照列出的**,大家协调主动追踪。3、电话追踪或人员拜访,都应事先想好理由和措词,以避免客户生厌。4、每日追踪,记录在案,分析客户考虑的因素,并且及时回报现场经理,相互研讨说服的办法。5、尽量避免电话游说,最好能邀请来现场,可以充分借用各种道具,以提高成交概率。 四、不善于运用现场道具 原因:1、不明白,不善于运用各种现场销售道具的促销功能。2、**个人的说服能力。解决:1、了解现场销售道具对说明楼盘的各自辅助功能。2、多问多练,正确运用名片、海报、说明书、灯箱、模型等销售道具。3、营造现场气氛,注意团队配合。 五、对奖金制度不满 原因:1、自我意识膨胀,不注意团队合作。2、奖金制度不合理。3、销售现场管理有误。解决:1、强调团队合作,鼓励共同进步。2、征求各方意见,制订合理的奖金制度。3、加强现场管理,避免人为不公。4、个别害群之马,坚决予以清除。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 奔驰金融服务费变成正规了,为啥还有一大堆人去买奔驰?
    • 2024-12-01 03:00:55
    • 提问者: 未知
    说白了人们都是要门面!开个大奔出去泡妞都容易点!开个大奔去泡妞都容易点!对吧!!
  • 我国房地产市场存在的问题及对策
    • 2024-12-01 05:51:20
    • 提问者: 未知
    【摘要】在日趋激烈的市场竞争环境和复杂的宏观环境下,房地产市场呈现出供不应求向结构性过剩转变。大量的中小型房地产企业面临被迫退出市场的风险,而大型的房地产企业也到了一个需要重新思考企业发展战略的时刻。本文通过对房地产业现状的分析,探讨房地产开发企业存在的问题,并提出相应的意见及建议,以期提高房地产企业的竞争能力。【关键词】房地产行业 ;房地产企业 ;问题 ;对策一、引言随着消费者购房消费日趋成熟,...
  • 品牌产品销售侵权问题
    • 2024-12-01 23:18:24
    • 提问者: 未知
    只要国外供应商有合法的授权,再转授权给你,就没有侵权的问题了。
  • 我国房地产企业融资方式存在什么问题?
    • 2024-12-01 09:10:06
    • 提问者: 未知
    1、房地产企业融资渠道过于单一,目前我国房地产企业融资过于依赖银行贷款,银行贷款在房地产企业融资中占据主导地位,债券融资、信托融资、股票融资、境外融资等方式所占比重较小。...
  • 择业问题(1.奔驰4s店的销售行政,2.黄金投资公司的银行客户经理)
    • 2024-12-01 00:19:40
    • 提问者: 未知
    刚毕业没什么经验,建议还是别好高骛远,找份工作稳定下来后再求发展咯
  • 2017年**服务还存在不是办理地的问题吗
    • 2024-12-01 21:25:14
    • 提问者: 未知
    异地取款(同行)免费是真的,但是这个可能不太情况,你要问下开卡行。
  • 违规销售产生的问题
    • 2024-12-01 10:59:04
    • 提问者: 未知
    你好,如果对方是私自使用的那么肯定要承担法律责任的,至于会否判刑,要综合看案情才能确定的。
  • 我国房地产金融存在的问题
    • 2024-12-01 10:50:43
    • 提问者: 未知
    央行调查显示 目前我国房地产金融存在四大问题 3月中旬,**人民银行研究局课题组调查显示,近6年来,虽然我国房地产投资额年平均增长率达到20%以上,房地产销售额也以...
  • 西安奔驰收取金融服务费是否违法?
    • 2024-12-01 04:49:26
    • 提问者: 未知
    我买车还有带朋友买车,都让我分期付款。说是0利息,但加上两年保险费,盗抢险,金融服务费,上牌费,加…
  • 纳税服务的存在问题
    • 2024-12-01 02:19:47
    • 提问者: 未知
    展开全部(一)服务理念滞后。传统的税务管理中存在过错推定的惯性思维,为堵住税收征管漏洞制订各种繁琐的措施,制约了税收管理水平的提高,同时过分强调纳税人的义务而忽视其权利,使征税机关停留在监管的理念中,没有从传统的管理者角色转变到管理服务者的角色上来,在为纳税人的服务工作中缺乏主动性...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。