买房子一定要在开发商指定银行贷款吗？ 
2024-09-27 03:18:27
提问者: 未知
很多朋友在贷款买房时遇到这样的问题：开发商指定使用某一银行的贷款。关于这点，也有不少数的购房者产生了种种疑惑，其中的一个疑惑就是，买房子一定要在开发商指定银行贷.买房子一定要在开发商指定银行贷款吗？贷款买房需要注意什么？
2024-09-27 03:54:14
提问者: 未知
买房子贷款不一定在开发商指定的银行。买房子公积金贷款是公积金中心审批后委托有关银行办理公积金贷款，因各单位、公司企业缴存的公积金大多是在哪个行缴存的公积金中心就委托哪个行**贷款。商业贷款买房就只能看银行商业房贷是否支持该项目售房房贷。开发商房地产开发时除有一定的自有资金外，大部份开发资金都是将取得的开发土地作抵押向银行贷款开发，开发完成后，开发商售房还贷，当购房人需要贷款购房时又以房屋抵押向银行...买房子一定要在开发商指定银行贷款吗
2024-09-27 02:34:58
提问者: 未知
一般楼盘开发向银款时，开发商会和银行一定比例个人住房贷须银行办理”的约定，通常为60%-70%。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。因此购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只...房子没在房产局备案可以办贷款吗
2024-09-27 00:07:29
提问者: 未知
从您的提问中可以看出，您买的是只有购房合同的房产。 这样的话，是无法使用贷款的，无论是商业贷款还是公积金贷款。 同时这种房子的买卖，是有很大的风险的，理由： 1 要购房合**屋只能靠暗箱操作，在开发商处修改底档，直接将原购房人姓名变更成你的名字。这种交易是不被**部门认可的，甚至公证处都不会公证你的购房合同。 2 既然已经在房管局备案，那么就需要同时在房管局和开发商处同时进行变更 3 额...房子在房产局备案以后，可以申请商业贷款吗？
2024-09-27 05:47:54
提问者: 未知
商的说法是不正确的，第一合同中约定在签定后30日内方去房管局备案，交不交全款没有关系的。第二，开发商延期交房，应按合同赔偿违约金；第三，开发商如果在你签合同之前把你的房子抵押给银行应该告诉知你，并在你购买后给做解押，在你购房之后，开发商无权抵押你购买的房屋，手续上也是不合法的。购房合同备案后才能贷款吗
2024-09-27 12:21:18
提问者: 未知
买房后先网签，再进行贷款。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“，签合同后可以撤销。...房产已备案后开发商可以再抵押吗
2024-09-27 14:16:07
提问者: 未知
一、房产已备案后开发商可以再抵押吗根据法律规定，房产已备案后开发商不可以再抵押《最高人民**关于审理商品房...导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受...首付的房子备案和银行贷款审核有关系吗
2024-09-27 20:20:45
提问者: 未知
首付的房子备案是指你向银行提供贷款去向，银行审核是指审核你所备案的房子等相关资质购房备案后，房开商还可以抵押给银行贷款吗
2024-09-27 00:50:55
提问者: 未知
购房备案后一般情况下房开商是不可以抵押给银行贷款的。 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 购房合同备案流程 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案...是不是银行的每笔贷款在央行都有备案
2024-09-27 07:59:16
提问者: 未知
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