房子只有房产证没有土地证怎么办 此情况下房屋买卖有效吗 
2024-09-27 10:01:11
提问者: 未知
1、房产证虽在手，但土地使用权仍属开发商，不能排除开发商以土地使用权向银行抵押贷款的风险。...只有房产证没土地使用权证，势必会给住宅购置及交易带来以下风险： ...请教，只有房产证，没有土地证，可以办不动产证吗
2024-09-27 06:58:36
提问者: 未知
1.过 2.如果不是双证合一一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。 3.可以，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。 实在不放心： 1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。 2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。 没有土地证不影响贷款，贷款抵押的都是产权。 土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办...由于开发商把土地抵押给银行，房产证迟迟拿不到手怎么办？
2024-09-27 06:19:01
提问者: 未知
开发商欠银行的钱是最大的障碍，不还钱就无法办房产证，这是硬道理。...第三种：**，到当地、地级市、省级、**级等**部门逐级**反馈问题，寻求**部门的维权帮助。...土地使用证和房产证所有人不是一个人怎么办？
2024-09-27 00:53:40
提问者: 未知
房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋...房产过户的土地证怎么办理
2024-09-27 14:41:23
提问者: 未知
在房屋转让销售，也就是房产过户的过程中，土地证有必要过户吗?如果需要过户，那么房产过户的土地证怎么办理呢?这个问题或许还有很多人并不是很了解吧，接下来华律网小编就为您收集了相关的知识...买房后办不了贷款怎么办
2024-09-27 11:42:14
提问者: 未知
交完定金就被动了。交完定金你就得按照协议缴交房款，银行按揭是你选择的付款方式，如果银行贷款审批不下来，你就要付违约责任，一般是总房价的20%，定金也拿不回来的。...贷款买的二手房。没有土地证怎么办
2024-09-27 08:16:41
提问者: 未知
您好，有房产证是可以进行抵押贷款的！土地证要看是什么性质的土地证？属于集体土地证的话就不可以进行抵押贷款的！你可以选择二手房按揭贷款是可以的！二手房按揭贷款申请条件（1）借款人合法的**件;（2）借款人经济收入证明或职业证明;（3）借款人家庭户口登记簿;（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;（5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;（6）所购二手房的房产权利证明;（...农村房屋土地证如何办理
2024-09-27 18:00:07
提问者: 未知
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权律依据。 农村土地证办理程序： 一、办理初始(变更)土地登记的程序： l、土地登记申请; 2、地籍调查; 3、权属审核; 4、注册登记; 5、核发或者更换、注销土地证书。 二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料： 1、土地登记申请书; 2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人**明及户籍证明; 3...土地证转让原房东找不到怎么办
2024-09-27 09:39:22
提问者: 未知
1对于平常百姓来说，房屋买卖是大事，可能是集全家之财力，不可有闪失，否则麻烦连连损失惨重，所以购房要选择三证（房证、契证、土地证）齐全的房屋，在签合同/协议前查验三证，并在合同/协议中注明因三证不全导致过户逐问题的责任方。2有房产证没有土地证——购房过户 1、首先房主的“房产证”——您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋...土地证到期怎么办？续期可以多少年
2024-09-27 17:09:06
提问者: 未知
一般来说，房屋正常的土地使用年限是70年，商用也有40年使用年限的，如果土地证到期，而不续期的话，70年后**有权收回土地移作他用，但也必需对你的房屋发放补偿.特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。