公允价值的投资性房地产可以转为成本模式吗 
2024-09-27 12:37:45
提问者: 未知
不能，要在转换时公变和折旧要更正留存收益，也就是盈余公积和未分配利润，当年的不涉及留存，但要把成本折旧调整，按公允和折旧调投资性房地产在公允价值模式下怎么计算净收益
2024-09-27 04:23:44
提问者: 未知
处置模式计量的投资性产的净收益=收入-账值+其他综合收益。 举个简单的例子，处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万。假设不考虑相关税费，则处置净收益的计算方式就是“100-80+20=40”。然而，转换时差额10万是转入资本公积，等处置是把这10万转出来，...投资性房地产成本转公允的会计分录如下：
2024-09-27 17:27:42
提问者: 未知
盈余公积按净利润的10%提取。比例就是：盈余公积(或借记）10%利润分配-未分配利润(或借记）90%这是政策变更导致的追溯调整，其实原来是利润表的科目，追溯调整的时候替换成留存收益。借：投资性房地产—成本(变更日公允价值)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资...如何界定投资性房地产和固定资产
2024-09-27 20:28:12
提问者: 未知
问：集团下属各 公司 现有的房产都在“投资性房地产”科目核算。现有一家新成立的子公司，购进了一批房产，是否也一定要在“投资性房地产”科目核算?还是可以在“固定资产...关于投资性房地产期初价值的确认
2024-09-27 20:36:07
提问者: 未知
由于贵公司2009年采用新企业会计准则，并且投资性房地产采用公允价值进行计量，根据企业会计准则第38号—首次执行企业会计准则（2006）“第六条 对于有确凿证据表明可以...以固定资产出资，公允价值大于账面价值，收益如何处理？
2024-09-27 04:41:28
提问者: 未知
甲乙两公司共同投资a公司，各占50%股权。甲公司出了一套厂房，账面价值1800万，公允价值2000万，乙公司出资1800万，另外给了甲公司100万，问甲公司收到这100万时应做多少收益？...以公允价值计量的投资性房地产为什么在处置时公允价值的变动不影响损益？
2024-09-27 03:13:28
提问者: 未知
甲为一家房地产开发企业，20×7年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日，该写字楼的账面余额为45 000万元，公允价值为47 000万元。20×7年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55 000万元出售，出售款项已收讫...固定资产公允价值
2024-09-27 07:07:11
提问者: 未知
a的入2113账价值9*6/(6+4)=5.4（万元） b的入账价值52619*4/(6+4)=3.6（万元） 1、以一笔款项购入多项没有单独标4102价的固定资产，应当按1653照各项固定资产的公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。2、企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产...如何确定交易性金融资产-公允价值变动的借贷方向?
2024-09-27 15:36:05
提问者: 未知
我可以理解的是，交易性金融资产-公允价值变动，属于资产类，增加记借方，减少记贷方，第一张图片完全理…公允价值模式下的自建的投资性房地产的初始计量的金额是怎么确定的
2024-09-27 10:24:11
提问者: 未知
我是这么理解的，不知道对不对。初始计量：按成本计量，由该投资性房地产达到预定可使用状态前的必要支出构成；后续计量：按公允价值，是指自建房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。