房产证抵押贷款最长能贷多长时间

刘川瑜XiaobaoNana 2024-11-29 17:30:16
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您好,最多三十年。但银行一会做那么久,要考虑房产的房龄来定是否,贷多长时间,十年以上的房产做的时候就有一定困难了,贷款公司可以做十五年左右的,越是房龄大的房产,贷款时间就会越短。都是按照时间来计算贷款利率的,基准利率一年贷年利5.31%,三年贷5.4%,五年贷5.76%,六年至三十年贷5.94%。贷款到期后理论上讲可以用房产再次贷款,但考虑到还款后房龄问题,可能就无法办理了吧。房贷一般都是十年,十五年,二十年,最多也就是二十五年,三十年非常少见。抵押额度方面,住宅一般是6成左右,不会给最高的七成的,公建5成左右,公建抵押时间较短,一般是三年,而且利率要上浮,视情况而定上浮10%或30%。如果没有个人房产可抵押,可以找一个信得过的亲友,用他们的房产进行抵押贷款,第三方抵押的抵押率会低于抵押个人房产,而且需要抵押人和借款人亲自到场签字,抵押人和借款人年龄不超过60岁。当然,超过50以后一般就不是特别好贷了,同时收入和信用也都是银行的考量范围。望采纳 20210311
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